Новости

ЧЕК-ЛИСТ ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ ТЕХНИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ

🔧 Общая комплектация: ☑️ Пульты от кондиционеров, бризеров ☑️ Паспорта и гарантийные талоны на бытовую технику ☑️ Наличие терморегуляторов на батареях ☑️ Мебель (если входила в комплектацию) — соответствие списку и установка 🔍 Внимание к деталям: ☑️ Мебель — сколы, царапины, устойчивость ☑️ Светильники — наличие, работоспособность ☑️ Техника — работает ли, вся ли на […]

ЧЕК-ЛИСТ ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ в НОВОСТРОЙКЕ

📄 ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ И ДОКУМЕНТЫ 🔸 Все замечания вносятся в приложение к акту приёма-передачи. Убедитесь, что каждый дефект зафиксирован письменно и подписан представителем застройщика. Если вы нанимали эксперта — его список недостатков должен быть перенесён в приложение к акту. 🔸 Не соглашайтесь на формулировку «претензий не имею». Просите заменить её на: “Претензии указаны в приложении […]

Покупка квартиры у пожилого человека: нюансы и риски

Покупка квартиры у пожилого человека — это сделка, которая  требует особого внимания.  Поэтому важно знать, на что следует обратить внимание, чтобы избежать неприятных ситуаций. Первое, на что стоит обратить внимание — это психическое состояние продавца. У пожилых людей могут возникать проблемы с восприятием информации или памятью. Поэтому обязательно попросите продавца предоставить справку о психическом состоянии. […]

Особенности договора мены: что нужно знать при обмене недвижимости в Казахстане

Договор мены — это сделка, при которой две стороны обмениваются недвижимостью без денежной оплаты. Вместо этого каждый участник передаёт своё имущество в обмен на другое. В Казахстане, как и в других странах, обмен недвижимостью требует особого внимания и соблюдения ряда правил. Первая важная особенность — оценка объектов. В договоре мены необходимо указать стоимость обменяемых объектов […]

Условия распоряжения имуществом несовершеннолетних: что важно знать?

Первое, о чём стоит помнить — согласие органов опеки. Согласно законодательству, продажа или аренда недвижимости, которая принадлежит несовершеннолетнему, возможна только с разрешения органов опеки и попечительства. Это обязательное условие для того, чтобы убедиться, что сделка не ущемляет права ребёнка и соответствует его интересам. Необходимо соблюсти ещё один важный момент — интересы ребёнка должны быть защищены […]

Что нужно, чтобы продать квартиру, полученную в наследство?

Вы стали наследником квартиры в Казахстане и теперь планируете её продать? Процесс может быть сложным, так как для продажи недвижимости, полученной по наследству, нужно пройти несколько важных этапов. Первое, что вам необходимо — это получить свидетельство о праве на наследство. Этот документ выдается нотариусом после того, как будет открыто наследственное дело. Он подтверждает ваше право […]

Задаток: что это, плюсы и минусы?

Когда вы покупаете недвижимость, часто возникает вопрос: что такое задаток, и нужно ли его вносить? Задаток — это сумма, которую покупатель платит продавцу для подтверждения серьёзности своих намерений и резервирования объекта. В Республике Казахстан задаток регулируется Гражданским кодексом Республики Казахстан. Согласно статье 337 Гражданского кодекса РК, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон […]

Аванс: что это, плюсы и минусы?

Когда вы ищете квартиру, вы сталкиваетесь с понятием аванса, и часто возникают вопросы: что это, стоит ли его вносить, и не окажетесь ли вы в неприятной ситуации? Аванс — это денежная сумма, которую покупатель или арендатор платит продавцу или арендодателю в качестве гарантии намерений. Он часто используется на этапе заключения сделки, но часто вызывает сомнения.  […]

Обеспечительный платеж или депозит: что это, плюсы и минусы?

При аренде недвижимости вы можете столкнуться с понятием «обеспечительный платеж» или депозит. Но что это на самом деле, и зачем он нужен? В большинстве случаев это сумма, которую арендатор платит арендодателю на случай причинения ущерба или невыплаты аренды. Но многие арендаторы задаются вопросом: «Почему я должен платить деньги, которые в итоге могут не вернуться?» Тревога […]

Договор на аренду недвижимости: как избежать ошибок?

Вы когда-нибудь сталкивались с проблемами при аренде недвижимости? Возможно, вам не раз приходилось подписывать договор аренды, но не все пункты были понятны, или вы боялись, что что-то упустили? Без правильного договора аренда может стать источником множества неприятных ситуаций, таких как неоплаченные счета, спорные вопросы по срокам или условиям проживания. Неправильно составленный или нечетко прописанный договор […]