Новости

10 ошибок новичков при инвестировании в недвижимость:

🏙 Хотите вложиться в недвижимость, но боитесь ошибиться? Это разумно. Ведь ошибки в инвестициях стоят миллионы — и не только в тенге. Вот ТОП-9 самых частых промахов новичков, с которыми мы сталкиваемся в Grand Estate Company: 1️⃣ Покупка без цели. Купить квартиру “на всякий случай” — это не инвестиция. Важно чётко понимать: вы хотите доход […]

Покупка квартиры на котловане: скидка или ловушка?

Купить дешевле — заманчиво. На этапе котлована цена может быть ниже на 30%. Но за видимой выгодой скрывается главный риск — недострой и потеря вложений. Застройщик может не получить разрешение, не ввести дом в срок, задержать подключение коммуникаций или просто исчезнуть. Особенно если вы заключили не тот договор. ❗Внимание: покупать квартиру в новостройке можно только […]

Продаёте недвижимость в рассрочку?

Важно знать эти 7 шагов, чтобы не потерять и деньги, и объект. Вот, что нужно сделать обязательно: 1️⃣ Составьте договор правильно. Рассрочка — это не устная договорённость. Нужен нотариально заверенный договор купли-продажи с прописанным графиком платежей, штрафами за просрочку и условиями возврата. 2️⃣    Убедитесь в платёжеспособности. Запросите справки о доходах, кредитную историю, уточните наличие долгов. […]

Почему оценка квартиры для ипотеки может отличаться от рыночной цены?

Вы нашли покупателя, договорились о цене, и тут банк назначает оценщика. А тот находит «реальную стоимость» ниже. Знакомо? Давайте разберёмся, от чего зависит оценка недвижимости, и как избежать неприятных сюрпризов.  1. Локация — это основа Район, инфраструктура, транспорт, школы, парки, экологическая обстановка — всё влияет. Даже «статус» района или соседние новостройки могут изменить цифру в […]

Как подготовить квартиру к оценке для ипотеки, чтобы получить максимум?

Оценка объекта — один из ключевых этапов сделки с ипотекой. Даже если квартира вам кажется идеальной, оценщик смотрит на неё иначе: строго, формально, по чек-листу. Но вы можете повлиять на результат — вот как 👇 1️⃣ Чистота и порядок Даже лёгкая уборка работает! Приятный запах, отсутствие визуального шума, естественный свет — всё это подсознательно формирует […]

Какие ошибки совершают арендодатели при выселении арендаторов?

Если квартирант не платит — это стресс. Но ошибки в этот момент могут стоить вам ещё дороже. Вот 5 самых частых 👇 ❌ Ошибка 1 Менять замки и «выгонять» силой 👉 Это незаконно ❌ Ошибка 2 Не иметь договора 👉 Тогда доказать что-либо почти невозможно ❌ Ошибка 3 Договариваться только «на словах» 👉 Потом нет […]