Оставить заявку
Новости
✅ 1. Проверка прав собственности 🔹 Закажите выписку из Реестра прав на недвижимое имущество (через eGov.kz или ЦОН). 🔹 Убедитесь, что продавец — законный собственник, и нет **арестов, **залогов, споров. ✅ 2. Проверка назначения земли 🔹 Получите выписку из Государственного земельного кадастра. 🔹 Проверьте: Целевое назначение (ИЖС, ЛПХ, садоводство и т.д.), Категорию земель, Право использования […]
Какую проблему клиентов мы решаем?
Покупка или продажа недвижимости — это всегда стресс, неопределенность и риск. Наши клиенты часто сталкиваются с типичными проблемами: * неуверенность в цене объекта, * запутанные юридические нюансы, * страх быть обманутыми, * недоверие к риэлторам, * долгий и нервный процесс сделок. Мы устраняем хаос и неясность, превращая недвижимость в простой и понятный процесс, где […]
5 ПРИЗНАКОВ ПЕРСПЕКТИВНОЙ ЛОКАЦИИ
Развитие транспорта и городской инфраструктуры Когда в районе строят новые станции метро, обновляют дороги, создают удобные развязки — недвижимость дорожает. 🧭 Отслеживайте: планы акимата, реконструкцию крупных улиц (Рыскулова, Саина, Ташкентская), запуск новых участков метро и БРТ. Комплексная застройка от крупных девелоперов Если в районе появляются масштабные проекты от компаний уровня BI Group или Bazis-A […]
Могу ли я сам продать свою недвижимость? Или всё-таки через агентство?
В теории — да. На практике — именно в этих случаях мы чаще всего спасаем сделки, которые начали разваливаться. 💬 Часто собственник думает: «Зачем мне агент? Я сам выложу объявление, приму звонки и найду покупателя». Но недвижимость — это не продажа телефона на OLX. Здесь цена ошибки может измеряться миллионами и годами. Вот 5 причин, […]
10 ошибок новичков при инвестировании в недвижимость:
🏙 Хотите вложиться в недвижимость, но боитесь ошибиться? Это разумно. Ведь ошибки в инвестициях стоят миллионы — и не только в тенге. Вот ТОП-9 самых частых промахов новичков, с которыми мы сталкиваемся в Grand Estate Company: 1️⃣ Покупка без цели. Купить квартиру “на всякий случай” — это не инвестиция. Важно чётко понимать: вы хотите доход […]
Покупка квартиры на котловане: скидка или ловушка?
Купить дешевле — заманчиво. На этапе котлована цена может быть ниже на 30%. Но за видимой выгодой скрывается главный риск — недострой и потеря вложений. Застройщик может не получить разрешение, не ввести дом в срок, задержать подключение коммуникаций или просто исчезнуть. Особенно если вы заключили не тот договор. ❗Внимание: покупать квартиру в новостройке можно только […]
Продаёте недвижимость в рассрочку?
Важно знать эти 7 шагов, чтобы не потерять и деньги, и объект. Вот, что нужно сделать обязательно: 1️⃣ Составьте договор правильно. Рассрочка — это не устная договорённость. Нужен нотариально заверенный договор купли-продажи с прописанным графиком платежей, штрафами за просрочку и условиями возврата. 2️⃣ Убедитесь в платёжеспособности. Запросите справки о доходах, кредитную историю, уточните наличие долгов. […]
Почему оценка квартиры для ипотеки может отличаться от рыночной цены?
Вы нашли покупателя, договорились о цене, и тут банк назначает оценщика. А тот находит «реальную стоимость» ниже. Знакомо? Давайте разберёмся, от чего зависит оценка недвижимости, и как избежать неприятных сюрпризов. 1. Локация — это основа Район, инфраструктура, транспорт, школы, парки, экологическая обстановка — всё влияет. Даже «статус» района или соседние новостройки могут изменить цифру в […]
Как подготовить квартиру к оценке для ипотеки, чтобы получить максимум?
Оценка объекта — один из ключевых этапов сделки с ипотекой. Даже если квартира вам кажется идеальной, оценщик смотрит на неё иначе: строго, формально, по чек-листу. Но вы можете повлиять на результат — вот как 👇 1️⃣ Чистота и порядок Даже лёгкая уборка работает! Приятный запах, отсутствие визуального шума, естественный свет — всё это подсознательно формирует […]
Какие ошибки совершают арендодатели при выселении арендаторов?
Если квартирант не платит — это стресс. Но ошибки в этот момент могут стоить вам ещё дороже. Вот 5 самых частых 👇 ❌ Ошибка 1 Менять замки и «выгонять» силой 👉 Это незаконно ❌ Ошибка 2 Не иметь договора 👉 Тогда доказать что-либо почти невозможно ❌ Ошибка 3 Договариваться только «на словах» 👉 Потом нет […]