ЧЕК-ЛИСТ ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ в НОВОСТРОЙКЕ

📄 ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ И ДОКУМЕНТЫ

🔸 Все замечания вносятся в приложение к акту приёма-передачи.

• Убедитесь, что каждый дефект зафиксирован письменно и подписан представителем застройщика.
• Если вы нанимали эксперта — его список недостатков должен быть перенесён в приложение к акту.

🔸 Не соглашайтесь на формулировку «претензий не имею».

• Просите заменить её на:
  “Претензии указаны в приложении к акту приёма-передачи”.

🔸 Добавьте фразу про скрытые дефекты:
“Возможны скрытые дефекты, выявляемые в процессе эксплуатации квартиры”.

• Это важно, чтобы сохранить право на гарантийные претензии.
• Гарантия от застройщика по законодательству РК — минимум 1 год.

🔸 Проверьте площадь квартиры:

• Сравните площадь в акте и в Договоре долевого участия (ДДУ).
• Если площадь меньше и  это не предусмотрено договором — вы имеете право на компенсацию.
• Формула: недостающая площадь × цена за 1 м² (указана в договоре).

🔸 Уточните:

• Есть ли в договоре пункт об отклонении до 3%?
• Подтвердите свои права через консультацию юриста, если есть сомнения.

🔸 Подписывайте документы только после тщательной проверки.

• Не дайте застройщику «впихнуть» объект с дефектами.

 Помните:

• Чем больше замечаний вы зафиксируете — тем меньше забот после заселения.
• Бумага всё стерпит. Не стесняйтесь фиксировать даже мелочи.
• Закон на вашей стороне.
• Не подписывайте акт, если у вас остались сомнения!

Grand Estate Company – надежное агентство недвижимости в Алматы.