Оставить заявку
Новости
Что такое «залоговое имущество» и стоит ли его покупать?
«Хочу дешевле, но боюсь, что будут проблемы с банком…» — знакомы такие мысли, когда речь идет о покупке квартиры? Залоговое имущество — это недвижимость, которая была взята в ипотеку. Такая недвижимость поступает на продажу через банк, аукцион или ее продает сам собственник. Цена на неё, как правило, ниже рыночной, и это может быть заманчиво, но […]
Как оформить наследство на квартиру без ошибок?
«Осталась квартира, а я боюсь, что что-то не так сделаю…» — знакомо? Вопрос оформления наследства часто вызывает страх и неопределённость. Кажется, что любая ошибка может привести к потере имущества или затруднениям в будущем. Порой сложно понять, какие документы собирать, куда идти и как правильно пройти весь процесс. Всё это может вызывать страх и откладывание действий, […]
Можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду?
Вы приобрели квартиру в ипотеку, но теперь сталкиваетесь с вопросом: можно ли сдавать её в аренду? Это распространённая ситуация для тех, кто решает инвестировать в недвижимость. Однако не зная всех нюансов, вы можете столкнуться с рядом сложностей. Часто возникают сомнения: что, если банк не одобрит аренду? Что, если это нарушит условия ипотечного договора? Эти вопросы […]
На какие уловки риэлторов чаще всего попадаются клиенты?
👋 Здравствуйте! сегодня я расскажу вам о самых частых уловках, на которые попадаются клиенты при покупке или продаже жилья. Объявления о продаже недвижимости по супер-низкой цене, другими словами УТКИ. Покупатель звонит по этому объявлению, а ему говорят, что этот объект уже продан, НО могут предложить другой, но дороже. Положите трубку! Ведь если Вас изначально обманывают, […]
Как оформить альтернативную сделку (продажа + покупка)? – Тонкости процесса
👋 Если вы планируете продать свою недвижимость и сразу купить другую, это называется альтернативная сделка. На первый взгляд — удобно. Но на практике — есть множество нюансов. Делюсь последовательностью действий. 1. Сначала надо найти покупателя, согласовать условия сделки отчуждения и только потом искать новый объект. Это поможет не попасть в ситуацию, когда вы продали, но […]
Какие квартиры опасно покупать?
Не каждая квартира, которая выглядит привлекательно, безопасна с юридической точки зрения. Есть объекты, покупка которых может обернуться потерей денег, судом или долгими проблемами. Первое. Квартиры с неоформленной перепланировкой. Снесённые стены, объединённые комнаты, перенесённые санузлы без разрешений — всё это риск. Такой объект сложно узаконить, перепродать и иногда даже зарегистрировать. Второе. Квартиры с сомнительной историей. Частые […]
✅ 1. Проверка прав собственности 🔹 Закажите выписку из Реестра прав на недвижимое имущество (через eGov.kz или ЦОН). 🔹 Убедитесь, что продавец — законный собственник, и нет **арестов, **залогов, споров. ✅ 2. Проверка назначения земли 🔹 Получите выписку из Государственного земельного кадастра. 🔹 Проверьте: Целевое назначение (ИЖС, ЛПХ, садоводство и т.д.), Категорию земель, Право использования […]
Какую проблему клиентов мы решаем?
Покупка или продажа недвижимости — это всегда стресс, неопределенность и риск. Наши клиенты часто сталкиваются с типичными проблемами: * неуверенность в цене объекта, * запутанные юридические нюансы, * страх быть обманутыми, * недоверие к риэлторам, * долгий и нервный процесс сделок. Мы устраняем хаос и неясность, превращая недвижимость в простой и понятный процесс, где […]
5 ПРИЗНАКОВ ПЕРСПЕКТИВНОЙ ЛОКАЦИИ
Развитие транспорта и городской инфраструктуры Когда в районе строят новые станции метро, обновляют дороги, создают удобные развязки — недвижимость дорожает. 🧭 Отслеживайте: планы акимата, реконструкцию крупных улиц (Рыскулова, Саина, Ташкентская), запуск новых участков метро и БРТ. Комплексная застройка от крупных девелоперов Если в районе появляются масштабные проекты от компаний уровня BI Group или Bazis-A […]
Могу ли я сам продать свою недвижимость? Или всё-таки через агентство?
В теории — да. На практике — именно в этих случаях мы чаще всего спасаем сделки, которые начали разваливаться. 💬 Часто собственник думает: «Зачем мне агент? Я сам выложу объявление, приму звонки и найду покупателя». Но недвижимость — это не продажа телефона на OLX. Здесь цена ошибки может измеряться миллионами и годами. Вот 5 причин, […]