Северный Кипр

Приобретение недвижимости иностранными гражданами на территории Северного Кипра.

Что для этого нужно?

1. Определить для себя тот участок/объект, который вы планируете приобрести
2. Узнать все условия и стоимость данного объекта
3. После сводки всех данных, наши специалисты предоставляют вам полноценный договор, в котором детально прописаны все условия продажи вам объекта. В эти входит: цена недвижимости, информация (паспорт) продавца и покупателя, сроки сделки и т.д.
4. Далее, чтобы забронировать выбранный вами объект недвижимости, вам нужно произвести предоплату в размере 1000 английский фунтов.
5. Затем, обе стороны подписывают договор
6. Госпошлина Северного Кипра.

После подписания договора нужно произвести первый транш оплаты услуги наших специалистов. Также, по законодательству Северного Кипра взымается госпошлина от полной цены приобретаемой вами недвижимости в размере 0,5%.

7. Полное сопровождение в вопросах регистрации в компетентные органах страны занимаются сотрудники нашей компании. И уже после 21 дня вы становитесь полноправным владельцем объекта.
8. В том случае, если вы гражданин другой страны и планируете купить недвижимость, вам нужно получить разрешение от Министерства Внутренних Дел турецкой Республики Северного Кипра. Эта процедура достаточно объемна. Специалисты нашей компании берут на себя полную ответственность и сопровождение в подготовке нужных документов и справок на выдачу этого разрешения.

Правительство открыто к сотрудничеству и продаже недвижимости через инвестиционные программы Северного Кипра.

Полный ремонт и  меблирование, монтаж  встроенной и корпусной мебели по заказу. Мы предлагаем  стандартные варианты ремонта и  меблировки. Это очень удобно для людей, которым не хочется заниматься  лишними заботами . Когда приедут в свою квартиру или в дом, зайти и почувствовать себя дома. Мы ставим все- от жалюзи и занавесок, до вилок, ложек и тапочек.

Вся процедура проходит по электронной почте, начиная от изготовления на 3D т.е. показать клиенту как будет выглядеть его квартира или дом прежде чем ставить мебель. Предлагаем клиенту большой набор цветов, чтобы он  сам выбрал какой ему больше подходит. Предлагаем тоже и большой спектр готовой мебелью, если клиенту понравилась мебель из нашего каталога, мы поставим ее. Клиент должен просто выбрать цвет. Также предлагаем своим клиентам большой набор техники начиная с кофеварки ,, до стиральной машины , холодильника и т.д. , техника бывает встроенная и стационарная -это тоже по заказу клиента.

Мы предлагаем Вам четырехдневную поездку на Северный Кипр  с целью ознакомления с различными проектами и районами, в которых бы Вы хотели приобрести недвижимость. Вас будут сопровождать на протяжении всей поездки. Тур за недвижимостью  — это отличная возможность совместить приятное с полезным: отдохнуть от повседневных забот и получить всю информацию по нашим инвестиционным предложениям.

Краткий план  ознакомительной поездки:

1 день — Мы встретим Вас в аэропорту. После размещения в отеле или апартаментах нашей компании состоится презентация, на которой Вы узнаете об объектах, которые Вам предстоит посмотреть, познакомитесь с нашими брокерами, зададите вопросы.

2 день — Осмотры лучших объектов недвижимости.

3 день – Повторные  осмотры, принятие решений, бронирование недвижимости, подписание договоров, консультации с юристами.

4 день — Наши представители проводят Вас в аэропорт.

Важно: по вашему желанию расписание может быть откорректировано

Все услуги нашей компании и компании наших партнеров абсолютно бесплатны, а именно: ознакомительный тур по лучшим объектам недвижимости на Северного Кипра, юридическое сопровождение о чистоте сделки, предоставление правоустанавливающих документов на выбранную Вами недвижимость. Наша компания на дополнительные комиссионные со стороны покупателя не претендует, т.к. по Европейским стандартам комиссионное вознаграждение агенту выплачивает продавец недвижимости — оно уже заложено в цене, т.е. мы продаем по ценам продавца.

Для поездки Вам необходимо:
1.   Подтвердить участие, чтобы мы могли подготовить Вам размещение в отеле и сопровождающего специалиста на время Вашего пребывания
2.    Приобрести авиабилет на удобные Вам даты.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОЗНАКОМИТЕЛЬНОЙ  ПОЕЗДКИ

1.  Вы можете получить индивидуальные консультации  специалистов  и консультации юристов по важным вопросам приобретения недвижимости на Северном Кипре.
2.    Вы увидите воочию самые продаваемые объекты и посетите различные районы Северного Кипра.
3.    Вы осуществите прямой контакт с инвесторами – строителями комплексов.
4.    Вы отдохнете и насладитесь красотой Северного кипра.

УСЛОВИЯ БЕСПЛАТНОЙ ОЗНАКОМИТЕЛЬНОЙ ПОЕЗДКИ
В том случае, если клиент приобрел недвижимость через партнеров нашей компании на Северном Кипре, мы возмещаем расходы при следующих условиях:
— расходы на проживание —  120 евро
— при покупке недвижимости возмещается стоимость одного авиабилета (экономкласса) в обе стороны.

• Оплата ежегодного налога на собственность
• Помощь в сдаче недвижимости в аренду если это необходимо
• Периодическая проверка недвижимости
• В чрезвычайных ситуациях предоставление ключей
• Наблюдение и контроль за проведением работ и/или ремонтом
• Проветривание собственности
• Непосредственное оповещение клиента, в случае возникновения ошибок, чтобы предотвратить и минимизировать дальнейшее повреждение и расходы

• персональная анкета
• копия подписанного договора о купле/продаже
• копия вашего паспорта (документа, удостоверяющего личность) и сторону визы, подтверждающий въезд в страну
• заявление
• документ с Министерства Внутренних Дел о том, что покупатель (то есть вы) не имеет судимости. Данную справку необходимо перевести на турецкий язык и нотариально заверить в посольстве Турции.

Специалисты нашей компании проконсультирую вас по каждому пункту и помогут в сборе документов.

Это разрешение, в случае успешной сдачи всех документов, предоставляется покупателю в течении 18-24 месяцев.
Чтобы правильно и заполнить, и подать все нужные документы, специалисты нашей компании берут на себя также полное сопровождение в данном вопросе.

1. После того, как покупателю предоставляются ключи и права на собственность, ему необходимо выплатить НДС (5% от стоимости недвижимости) по договору.
2. Как только покупатель официально получает разрешение от МВД ТР Северного Кипра, ему необходимо выплатить налог (3%) от стоимости приобретенного объекта по договору. Данный расход по переводу титула должен быть на имя покупателя.
3. Завершающим этапом в приобретении недвижимости на Северном Кипре, является выплата остального остатка стоимости. При успешном сопровождении и сдаче всех документов и выплат, сделка считается завершенной.

Как мы часто пишем в наших других статья о резидентстве и ВНЖ в других странах, Северный Кипр лоялен к инвесторам и предпринимателям. Управление недвижимостью на Кипре защищено государством и располагает для эффективного развития своего дела или безопасного местопроживания на острове.

1. Северный Кипр отличается уровнем своей безопасности больше, чем другие страны Европы.
2. Большую часть года на острове теплый и солнечный климат. Развитая инфраструктура, которая поддерживает экологию в отличном состоянии и не дает повышаться уровню загрязнения воздуха.
3. Северный Кипр популярен, как туристический объект во всем мире. Тысячи туристов посещают это место ежеквартально. Остров богат не только своей уникальной флорой и фауной, но и культурно-историческим наследием. Именно это и привлекает людей приезжать сюда снова и снова.
4. Образование. Эта часть острова хоть и не признана официальным государством, но обучение тут, считается одним из качественным во всем мире. Примерно из 130 стран сюда съезжаются студенты и получают специальности разных сфер и направлений во всех 18 университетах. Помимо отличительного образовательного контента, многих привлекает возможность получать визы в Италию, США, Германию, Великобританию. На острове расположены их официальные консульства.
5. Для въезда жителей стран СНГ на Северный Кипр виза не требуется.
6. Также тут очень много казино и развлекательных комплексов, что еще больше делает это место привлекательным для туристов.
7. По данным многих рейтингов, Кипр отличается гостеприимными и миролюбивыми жителями.
8. Сфера медицины соответствует всем параметрам международных стандартов.
9. Так как Кипр не отдельное государство, оно имеет поддержку со стороны Европейского Союза, Великобритании и Турции.
10. На фоне всех выше указанных пунктов, остров имеет стабильную и быстро растущую экономику.

Мы подготовили для вас полный перечень, который необходим при покупке:

1. НДС – 5% от стоимости
2. Гербовый сбор – 0,5% (цена указывается от контракта)
3. Налог по переводу титула на ваше имя (на имя покупателя) – от 3 до 6%. Данная сумма вычисляется из стоимости приобретаемой недвижимости при переводе в собственность.
4. Оплата за услуги вашего адвоката – от 800 до 1500 фунтов
5. Если объект не снабжен базовыми подключениями (электричество и вода), на это примерно уйдет от 1000 до 3000 фунтов.
6. Налог на приобретенную собственность – 1 турецкая лира на 1 квадратный метр.

Так как это остров, существует всего 2 способа, как можно туда добраться.
Мы составили примерный маршрут, который поможет заранее спланировать ваш перелет и забронировать отель

1. Перелет Через Южный Кипр (аэропорт Ларнака). Для прибытия на остров вам необходимо будет получить провизу и обязательно купить бронь в любом отеле. Данная процедуру можно осуществить онлайн или через турагентство)
2. Перелет Через Стамбул (город Лефкоша, аэропорт Эрджан). Для данного вида маршрута виза не требуется.