Сочи

1. Возникновение желания приобрести недвижимость в Сочи. Прежде всего, Вы должны определить для себя:
   — Какова цель предполагаемой покупки: сезонный отдых, постоянное проживание, инвестиция.
   — Каковы нужные Вам квадратура и тип апартамента?
   — Каков ценовой диапазон Ваших поисков и желаемая схема оплаты?
   — Кто из членов Вашей семьи и как планирует использовать данные апартаменты?
2. Консультации с представителем из Сочи.
   Сообщив эти пожелания нашему представителю, Вы получите подборку подходящих квартир или домов, и узнаете о возможных вариантах оплаты. А с помощью наших партнеров из российских офисов Вы сможете организовать ознакомительный тур в Сочи, в ходе которого Вам покажут наиболее интересные регионы и самые выгодные предложения, после чего Вы сможете сделать правильный выбор.
3. Подписание бронированного сбора и оплата резервационной таксы. После того, как Вы определились с конкретным апартаментом, его необходимо забронировать. Обычно для снятия объекта с продажи достаточно задатка. Резервационную таксу можно перевести на банковский счет, оплатить наличными в партнерских офисах в Алматы. Или же, находясь непосредственно в Сочи, оплатить резервационную сумму в главном офисе застройщика.
4. Согласование и подписание предварительного договора. После внесения резервационной суммы начинается составление предварительного договора нашими юристами. Данный договор подписывается обеими сторонами – застройщиком и клиентом. Предварительный договор является основанием для банковских переводов клиентом последующих взносов. В предварительном договоре прописывается подробная информация об апартаменте, комплексе, степени готовности, сроках строительства, форме оплаты, ответственностях сторон и многое другое.
5. Оформление сделки и передача права собственности. Когда клиентом будет выплачена полностью вся сумма по договору, назначается дата нотариального оформления квартиры в собственность. Оно происходит у нотариуса.

   Для оформления сделки купли-продажи недвижимости покупатель должен предоставить действующий заграничный паспорт (в случае покупки недвижимости в Сочи на юридическое лицо необходимо представить учредительные документы на фирму). На оформление покупатель может лично приехать в Сочи.

6. Выбор меблировки. Наши специалисты отдела послепродажного обслуживания предлагают покупателям несколько дизайнерских пакетов меблировки — от „эконом-класса” до класса „люкс”. В наши задачи входит также контроль над доставкой и установкой выбранной Вами мебели.

Идеальный вариант для туристов, впервые посещающих Сочи. Согласитесь, приятно, спустившись с трапа самолета, знать, что Вас ждет индивидуальная машина с профессиональным шофером, который с комфортом и безопасностью довезет Вас до отеля или курорта. Вы устали от перелета или переезда и хотите побыстрее оказаться по месту назначения? Наши услуги недорогого трансфера предназначены специально для Вас!

Сегодня и частный инвестор и крупные компании столкнулись с ограничением сфер приложения капитала – прежних доходностей на казахстанском и других крупных региональных рынках недвижимости уже не наблюдается. Кризис катастрофическим образом сказался на спросе со стороны «среднего класса» в крупных городах, а эта клиентская группа была еще совсем недавно основным «мотором» инвестиционной активности в секторе жилой недвижимости. Страх потерять работу, снижение реальных доходов, режим экономии, девальвационные шоки, отсутствие жилья среди первоочередных потребительских «приоритетов», просрочки по кредитам – вот комплекс факторов, сказавшихся на покупательской активности «среднего класса» в крупных городах. Рынок недвижимости в крупных городах и вокруг них сразу же «замирает» при первых признаках очередной волны кризиса. Однако денег не становится меньше у тех, кто занят в различных секторах добывающей промышленности – для их компаний девальвация, скорее, благо, так как она увеличивает доходы. Но спрос этих клиентов ориентирован на другое жилье, инвестировать в которое мы и рекомендуем своим клиентам.

Квартиры и коттеджи, а также доходная (коммерческая) недвижимость в Сочи, Анапе, Крыму, других городах Краснодарского края и Ростовской области – это именно тот продукт, спрос на который в меньшей степени зависит от финансовых пертурбаций и волнений на московских биржах. «Дом на юге» — это мечта многих миллионов людей, которые, к тому же, могут себе позволить ее воплотить.

В нашем портфеле всегда есть актуальные и хорошо просчитанные инвестиционные проекты, в которые мы вкладываем собственные финансовые ресурсы, а также средства наших партнеров. Под ваш запрос мы также проанализируем и другие возможности по вложению денег в высокоприбыльные и ликвидные активы.

Олимпиада в Сочи оставила уникальную инфраструктуру. Шикарные дороги, развязки, новые тоннели, мосты, освещение и многое другое… Перемещаться в городе стало легко и очень приятно.
Одно то, как оформлены сейчас улицы, фасады домов, указатели и т.п., создают ощущение, что ты находишься в современном городе.
Сочи, это единственный город в России, где Вы можете покататься на лыжах или сноуборде в «Красной поляне» и в этот же день искупаться в Черном море!
Я считаю, что только одна эта особенность города, ставит его на первое место среди всех возможных вариантов проживания в нашей Стране.
Тысячи людей ежегодно платят огромные деньги за возможность приехать на «Красную поляну». Они платят за перелет, проживание в гостинице и питание, трансфер и т.п. А жители Сочи могут в любой момент отправиться на горнолыжный курорт мирового уровня и прекрасно провести там время.
И несмотря на то, что посещение «Красной поляны», далеко не дешевое удовольствие, расходы местных на такое мероприятие всегда будут во много раз ниже, чем расходы гостей города.

Учитывая, что в строительство Олимпийских объектов и инфраструктуру города были вложены десятки миллиардов долларов, понятно, что все самые значимые спортивные события, а также всевозможные развлекательные мероприятия, крупные концерты и т.п. будут проводиться в Сочи.

Проведение в Сочи гонок «Формула 1», проведение одного из этапов Мировой серии воздушных гонок, перенос из Юрмалы фестиваля молодых исполнителей «Новая волна», а также проведение множества чемпионатов Мира, это только начало!
Город однозначно будет расти, в него будут вкладываться большие деньги. Недвижимость, приобретенная в Сочи, будет только расти в долгосрочной перспективе, несмотря на то, что после игр было естественное падение цен на рынке недвижимости. Инвестиционная привлекательность города также всегда будет на высоте.

Приток туристов уже сейчас происходит круглый год. Мода на переезд в Сочи, а также покупка «недвижимости выходного дня» будет расти.

К 2028 году появится новая высокоскоростная магистраль Москва — Адлер, строительство которой должно начаться после 2020 года. Время в пути от Москвы до Адлера составит около восьми часов.

Этот город уже сейчас является одним из самых привлекательных городов России, а в будущем, я уверен, он станет центром международного туризма. И я ни на минуту не сомневаюсь в том, что дети будут только благодарны за то, что родители перевезли их в такое прекрасное место!

Согласно статье 4 Федерального Закона «О правовом положении иностранных граждан в РФ»: Иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Поэтому, иностранцы могут купить квартиру в том же порядке, что и российские граждане. Для этого нужно заключить в письменной форме договор купли-продажи путем составления одного документа, подписанного сторонами. Обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости не требуется. Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ, договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным только с момента такой регистрации. Регистрация производится учреждением юстиции по регистрации прав. И на основании статьи 8 того же закона: В течение срока действия разрешения на временное проживание и при наличии законных оснований иностранному гражданину по его заявлению может быть выдан вид на жительство. Заявление о выдаче вида на жительство подается иностранным гражданином в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции не позднее чем за шесть месяцев до истечения срока действия разрешения на временное проживание. Заявление о выдаче вида на жительство может быть подано в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг. До получения вида на жительство иностранный гражданин обязан прожить в Российской Федерации не менее одного года на основании разрешения на временное проживание.

Кто может принять участие в Государственной программе?
В данной программе могут принять участие следующие категории населения:
— граждане РФ, которые проживают постоянно за ее пределами;
— лица, состоявшие в гражданстве СССР и в данный момент проживающие в тех государствах, которые ранее входили в состав Союза, получившие их гражданство или же стали лицами без гражданства;
— эмигранты или выходцы из Российского государства, Российской республики СССР, РСФСР и РФ, которые имели соответствующее гражданство и стали гражданами иностранного государства или же имеющие вид на жительство в этих государствах или ставшие лицами без гражданства;
— потомки всех лиц, указанных выше, кроме потомков титульных наций прочих (иностранных) государств;
— лица, которые проживают временно или постоянно на территории РФ и являются участниками данной программы.

Какие условия участия в госпрограмме переселения соотечественников в 2016 году?
Чтобы вы стали участником данной программы, вам следует соответствовать некоторым ее условиям, а в частности:
— вам должно быть 18 лет, вы должны быть дееспособными для трудовой деятельности на территории РФ;
— обязательно владеть русским языком, как письменным, так и устным на том уровне, который обеспечит вам быструю адаптацию в РФ;
— иметь квалификацию и достаточный опыт работы, который позволит вам вести трудовую деятельность на территории российского государства;
— соответствовать всем требованиям для получения временного вида на жительство в РФ в том случае, если данное разрешение требуется.

Для участия в программе, вам необходимо заполнить анкету и предоставить документы:
— удостоверяющие вашу личность и гражданство;
— документы всех членов семьи, если они вместе с вами переселяются в РФ;
— документы, подтверждающие ваше жительство;
— документы, подтверждающие ваше родство со всеми членами вашей семьи, их образование, получение профессии, трудовой стаж и прочие документы, которые подтверждают правдивость данных, которые вы написали в анкете.

Срок утверждения вашей анкеты может длиться от 1 месяца до 1.5 месяца. После того, как вы получите на руки решение органа исполнительной власти РФ, который является ответственным за воплощение данной программы, о вашем приеме и трудоустройстве на работу и о том, что у вас отсутствуют обязательства, которые могут удерживать вас в другом государстве и препятствовать вашему выезду в РФ, вы получаете приглашение для написания заявления о выдаче вам свидетельства о том, что вы являетесь полноправным членом Государственной Программы по переселению.

Какие социальные гарантии имеют граждане и члены их семей, переселившиеся в Россию на условиях Госпрограммы?
— вам предоставляют компенсацию из федерального бюджета, на те средства, которые вы потратили на переезд в РФ. В компенсацию входят и средства, которые вы потратили на перевозку личных вещей и ваш проезд;
— так же из федерального бюджета вам предоставляют компенсацию на те средства, которые были потрачены на уплату государственной пошлины во время оформления ваших документов, которые определяли ваш статус переселенца на территорию РФ;
— на получение средств, которые называются «подъемными»;
— на получение ежемесячного пособия, положенного переселенцам согласно программе, при отсутствии доходов от предпринимательской, трудовой и прочей деятельности, которая не противоречит законам РФ. Выплаты проводит федеральный бюджет и период данного пособия длится до тех пор, пока вы не получите гражданство РФ, но он не превышает срок в 6 месяцев. Размер данного пособия, определяется с обязательным учетом прожиточного минимума, который установлен в РФ.

Участнику Государственной программы и членам его семьи при переселении на постоянное место жительства в Российскую Федерацию разрешено:
— заниматься трудовой деятельностью в качестве наемной рабочей силы;
— получать профессиональное образование, в том числе послевузовское и дополнительное образование;
— заниматься предпринимательской и инвестиционной деятельностью без создания рабочих мест и образования юридического лица;
— заниматься сельскохозяйственной деятельностью и агропромышленным производством; — вести личное подсобное хозяйство;
— заниматься иной не запрещенной законодательством Российской Федерации деятельностью.

Участник Государственной программы и члены его семьи имеют право:
— на освобождение от уплаты таможенных платежей в соответствии с таможенным законодательством Таможенного союза;
— получить вид на временное жительство вне разных квот, а так же на приобретение статуса гражданина РФ в упрощенном виде в полном соответствии с законодательством РФ;
— на получение дошкольного, школьного, общего, среднего, высшего образования, а так же начального, среднего, высшего, послевузовского и, дополнительного образования;
— на получение медицинской помощи, предусмотренной рамками государственной программы, с гарантийным бесплатным обслуживанием и оказанием различных услуг в полном соответствии с законодательством РФ об обязательном социальном обслуживании своих граждан;
— на услуги в области полного содействия населению в поисках трудоустройства, организации деятельности и ориентации граждан в выборе вида деятельности, трудоустройства, проведения и организации общественных работ, которые оплачиваются, участия в ярмарках вакансий и мест учебы, информирования граждан о состоянии дел на рынке труда.