Оставить заявку
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
Услуги
Полезная информация

Идеальный вариант для желающих приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге. Согласитесь, приятно, спустившись с трапа самолета, знать, что Вас ждет индивидуальная машина с профессиональным шофером, который с комфортом и безопасностью довезет Вас до отеля. Вы устали от перелета или переезда и хотите побыстрее оказаться по месту назначения? Наши услуги недорогого трансфера предназначены специально для Вас!
- Возникновение желания приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге. Прежде всего, Вы должны определить для себя:
— Какова цель предполагаемой покупки: сезонный отдых, постоянное проживание, инвестиция.
— Каковы нужные Вам квадратура и тип апартамента?
— Каков ценовой диапазон Ваших поисков и желаемая схема оплаты?
— Кто из членов Вашей семьи и как планирует использовать данные апартаменты? - Консультации с представителем из Санкт-Петербурга.
Сообщив эти пожелания нашему представителю, Вы получите подборку подходящих квартир или домов, и узнаете о возможных вариантах оплаты. А с помощью наших партнеров из российских офисов Вы сможете организовать ознакомительный тур в Санкт-Петербург, в ходе которого Вам покажут наиболее интересные регионы и самые выгодные предложения, после чего Вы сможете сделать правильный выбор. - Подписание бронировочного сбора и оплата резервационной таксы. После того, как Вы определились с конкретным апартаментом, его необходимо забронировать. Обычно для снятия объекта с продажи достаточно задатка. Резервационную таксу можно перевести на банковский счет, оплатить наличными в партнерских офисах в Алматы. Или же, находясь непосредственно в Санкт-Петербурге, оплатить резервационную сумму в главном офисе застройщика.
- Согласование и подписание предварительного договора. После внесения резервационной суммы начинается составление предварительного договора нашими юристами. Данный договор подписывается обеими сторонами – застройщиком и клиентом. Предварительный договор является основанием для банковских переводов клиентом последующих взносов. В предварительном договоре прописывается подробная информация об апартаменте, комплексе, степени готовности, сроках строительства, форме оплаты, ответственностях сторон и многое другое.
- Оформление сделки и передача права собственности. Когда клиентом будет выплачена полностью вся сумма по договору, назначается дата нотариального оформления квартиры в собственность. Оно происходит у нотариуса.
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости покупатель должен предоставить действующий заграничный паспорт (в случае покупки недвижимости в Санкт-Петербурге на юридическое лицо необходимо представить учредительные документы на фирму). На оформление покупатель может лично приехать в Санкт-Петербург. - Выбор меблировки. Наши специалисты отдела послепродажного обслуживания предлагают покупателям несколько дизайнерских пакетов меблировки — от „эконом-класса” до класса „люкс”. В наши задачи входит также контроль над доставкой и установкой выбранной Вами мебели.
НОВОСТРОЙКИ
Показатель средней цены предложения новостроек в сентябре 2017 года составил 100,3 тыс. руб. за кв. м. Самые дорогие квартиры предлагаются в домах кирпично-монолитной постройки, в сентябре 2017 года средняя цена предложения в целом по рынку новостроек составила 101,3 тыс. руб. за кв. м. Стоимость квадратного метра в панельных строящихся домах на конец месяца–89,3 тыс. руб.
Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском, Центральном и Московском районах. Средняя цена квадрата жилья в них–от 122,9 до 175,9 тыс.руб. Самые дешевые квартиры–в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 80,5тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.
Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском, Центральном и Московском районах. Средняя цена квадрата жилья в них–от 122,9 до 175,9 тыс.руб. Самые дешевые квартиры–в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 80,5тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.
Район | Студия и 1 ком.кв. | 2 ком.кв. | 3 ком.кв. | |||
тыс.руб. | руб./кв.м | тыс.руб. | руб./кв.м | тыс.руб. | руб./кв.м | |
Адмиралтейский | 4 513 | 117 796 | 7 101 | 112 453 | 9 316 | 107 000 |
Василеостровский | 4 828 | 114 175 | 7 713 | 109 174 | 10 728 | 111 035 |
Выборгский | 2 944 | 82 509 | 5 274 | 86 658 | 7 240 | 85 585 |
Калининский | 4 122 | 106 576 | 5 968 | 97 354 | 7 813 | 91 469 |
Кировский | 3 896 | 84 322 | 6 289 | 89 591 | 8 079 | 94 793 |
Красногвардейский | 3 212 | 86 710 | 5 109 | 86 532 | 6 928 | 88 505 |
Красносельский | 3 639 | 92 074 | 5 772 | 90 597 | 8 256 | 95 067 |
Московский | 4 964 | 122 942 | 8 402 | 126 781 | 13 052 | 129 066 |
Невский | 2 745 | 80 494 | 5 035 | 85 928 | 6 827 | 81 395 |
Петроградский | 8 161 | 167 081 | 11 961 | 163 840 | 18 243 | 175 923 |
Приморский | 3 164 | 93 545 | 5 681 | 93 801 | 11 470 | 120 623 |
Фрунзенский | 4 408 | 113 267 | 7 081 | 110 552 | 9 645 | 108 510 |
Центральный | 7 954 | 157 241 | 12 010 | 160 419 | 13 909 | 162 939 |
Средняя цена предложения с разделением по классу жилья на конец месяца составляет: эконом–78,3 тыс. руб. за кв. м, комфорт–104,1тыс. руб. за кв. м, бизнес–166,3 тыс. руб. за кв. м, элит-класс–326,7 тыс. руб. за кв. м жилья на рынке квартир в строящихся домах.
ВТОРИЧКА
Средние цены предложения на конец сентября 2017 года составили на студии однокомнатные квартиры 4,1млн руб., на двухкомнатные–6,3 млн руб., на трехкомнатные– 8,8 млн руб. Самое дорогое жилье предлагается в Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском районах. Средняя цена в этих районах в сентябре2017года–от 113,2 тыс. до 161,2 тыс. руб. за кв. м. Самые дешевые квартиры–в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 85,5 тыс. до 102,6 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.
Район | Студия и 1 ком.кв. | 2 ком.кв. | 3 ком.кв. |
руб./кв.м | руб./кв.м | руб./кв.м | |
Адмиралтейский | 137 040 | 119 540 | 113 218 |
Василеостровский | 133 521 | 120 816 | 116 349 |
Выборгский | 107 783 | 108 268 | 102 362 |
Калининский | 108 445 | 97 468 | 93 683 |
Кировский | 107 839 | 98 528 | 93 548 |
Красногвардейский | 106 471 | 94 787 | 92 714 |
Красносельский | 102 058 | 93 947 | 87 038 |
Московский | 126 353 | 118 612 | 119 790 |
Невский | 102 633 | 89 872 | 85 522 |
Петроградский | 161 194 | 158 121 | 151 739 |
Приморский | 117 476 | 117 108 | 107 526 |
Фрунзенский | 111 139 | 96 972 | 92 007 |
Центральный | 135 443 | 133 178 | 136 090 |
АРЕНДА
Средняя стоимость однокомнатных квартир в сентябре 2017 года–21,7 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 29,4 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Петербурге 39,6 тыс. руб. в месяц. Средняя цена аренды комнат- 11,4 тыс. руб. в месяц.В структуре предложения по районам на конец сентября лидирующие позиции занимают Приморский и Невский районы Петербурга.
Рейтинг популярности по предложению
Место | Объект | Район | Средняя цена, руб./мес. |
1 | Студия и 1 ком.кв. | Приморский | 22 00 |
2 | Студия и 1 ком.кв. | Калининский | 20 200 |
3 | Студия и 1 ком.кв. | Невский | 19 700 |
4 | Студия и 1 ком.кв. | Выборгский | 20 500 |
5 | Студия и 1 ком.кв. | Московский | 23 400 |
6 | Студия и 1 ком.кв. | Красносельский | 19 000 |
7 | 1 ком.кв. | Центральный | 12 600 |
8 | Студия и 1 ком.кв. | Фрунзенский | 20 600 |
9 | 2 ком.кв. | Калининский | 24 700 |
10 | Студия и 1 ком.кв. | Кировский | 19 600 |
Самое дорогое жилье на рынке аренды по-прежнему предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском). На конец месяца средняя цена типовой однокомнатной квартиры в них–от 25,4 до 31,7 тыс. руб. в месяц, цена двухкомнатной–от 38,4 до 43,4 тыс. руб. Трехкомнатные в центральных районах предлагаются в среднем от 47,8 до 61,4 тыс. руб. в месяц, в зависимости от месторасположения и состояния. Самые дешевые квартиры–в Красносельском районе Петербурга, аренда однокомнатной в месяц в среднем стоит 18,2 тыс. руб., двухкомнатной –21,6 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются по цене 25,9 тыс. руб. в месяц.
3. Изменение цены квартиры в процессе строительства зависит в первую очередь от локации жилого комплекса. Цена в среднем увеличивается до 30%.Для граждан Казахстана, работающих в России, ведущие банки- ВТБ 24, Райффайзен и Абсолют банк рассматривают выдачу ипотечных кредитов на стандартных условиях. Рассрочка от застройщиков стандартная- первоначальный взнос не менее 30%. В зависимости от срока рассрочки можно получить скидку на квартиру в размере 10-15% от размера первоначального взноса.
Некоторые застройщика передают квартиру дольщику по Договору пользования при уплате 70% от стоимости квартиры.
Некоторые застройщика передают квартиру дольщику по Договору пользования при уплате 70% от стоимости квартиры.