Черногория

1. Возникновение желания приобрести недвижимость в Черногории. Прежде всего, Вы должны определить для себя:

• Какова цель предполагаемой покупки: сезонный отдых, постоянное проживание, инвестиция.
• Каковы нужные Вам квадратура и тип апартамента?
• Каков ценовой диапазон Ваших поисков и желаемая схема оплаты?
• Кто из членов Вашей семьи и как планирует использовать данные апартаменты?

2. Консультации с представителем из Черногории.
Сообщив эти пожелания нашему представителю, Вы получите подборку подходящих квартир или домов, и узнаете о возможных вариантах оплаты.
3. Процедура приобретения недвижимости
Процедура приобретения недвижимости в Черногории очень проста. Для заключения сделки покупателю достаточно загранпаспорта, а при приобретении недвижимости на юрлицо — также доверенности и регистрационных документов на компанию. Покупатель вносит депозит, который обычно составляет 5 000 евро, за понравившийся объект, после чего в нотариальной конторе заключается договор купли-продажи, в котором прописываются заранее оговоренные и согласованные сроки оплаты. Как правило, срок перечисления денежных средств составляет один месяц, однако возможны и рассрочки платежа. Далее покупатель должен оплатить налог на покупку недвижимости в размере 3 % от стоимости по договору. В случае если недвижимость приобретается от застройщика, налог не оплачивается. При внесении полной суммы начинается регистрация недвижимости на нового собственника, в результате которой он получает документ, который называется «Лист непокретности» (свидетельство о собственности). Оформление прав собственности в общем порядке длится от 2 до 4 месяцев.

Расходы, связанные с регистрацией недвижимости в собственность:   
Первый этап: 
1. Подписание договора купли-продажи: -стоимость зависит от суммы договора
Стоимость по договору:

2. Судебный перевод устный при личном подписании договора у нотариуса 50 евро за час.
3. Судебный перевод письменный, 20 евро за страницу
Второй этап:
Оформление всех документов и получение Листа Непокретности: 500 евро

Ипотека не предоставляется иностранцам. Можно договариваться о рассрочке платежа, при этом собственники — частные лица предпочитают расчёты по схеме 50-60% сразу и остальное в течение 6 месяцев, а застройщики могут предлагать более длительный срок беспроцентной рассрочки, как на строящиеся объекты, так и на готовые.

Наша компания занимается не только продажами недвижимости ,но и полностью   строительством на участке и  ремонтом  квартиры и дома. По заказу клиента мы предлагаем ,все что связано с строительством, начиная с самого земельного участка и заканчивая с меблировкой. Мы предлагаем и освежительные ремонты в квартирах и домах: как покрасить стены, поменять плиту,  ламинат, стеклопакеты, и вообще, все что связано с удобством клиента.

В Черногории два международных аэропорта — Тиват и Подгорица. Как правило, клиенты из Алматы предпочитают перелёты через Стамбул с прибытием в Подгорицу. Дорога на автомобиле до основного, центрального курорта побережья — Будвы — займёт немного более часа. Также есть стыковки в Москве и Новосибирске с прибытием в Тиват, от Тивата до Будвы примерно 20-25 минут на автомобиле.
Современный ритм жизни, напряженный график, отсутствие свободного времени — все это Вам, наверняка, знакомо? Вы запланировали поездку в Черногорию на самолете, но у Вас решительно нет времени искать подходящие билеты и рейсы? Вы можете заказать билеты на самолет через партнеров нашей компании. Менеджеры подберут для Вас лучшие авиабилеты и оптимальные рейсы, а так же наиболее удобный и дешевый для Вас вариант перелета.

Идеальный вариант для туристов, впервые посещающих Черногорию. Согласитесь, приятно, спустившись с трапа самолета, знать, что Вас ждет индивидуальная машина с профессиональным русскоговорящим шофером, который с комфортом и безопасностью довезет Вас до отеля или курорта. Вы устали от перелета или переезда и хотите побыстрее оказаться по месту назначения? Наши услуги недорогого трансфера предназначены специально для Вас!

Потребность в прокате автомобиля может возникнуть у Вас в любой момент. Многие туристы, приезжающие в Черногорию, хотят самостоятельно осмотреть страну, заняться решением ежедневных вопросов, одним словом, быть независимыми. Именно для Вас партнеры нашей компании предлагает услугу «Прокат автомобиля», сотрудничая с крупными компаниями в области аренды автомобилей. Вы можете выбирать между различными моделями и классами авто.

ВНЖ: можно получить при владении жилой недвижимостью без ограничения стоимости. Даёт возможность находиться в Черногории на протяжении всего года, в то же время никаких ограничений по минимальному сроку пребывания в стране. Необходимые документы — свидетельство о собственности, справка о несудимости с места проживания, справка из черногорского банка о наличии денежных средств на счёте в размере 3 650 евро.
ВНЖ выдаётся сроком на год, отказов не бывает, на следующий год многие собственники, обжившись в Черногории, уже сами оформляются.  Разумеется, ВНЖ Черногории не даёт права въезда в страны шенгенского соглашения.

Содержание и налоги: ежегодный налог на квартиру составляет 200-400 евро, содержание квартиры с одной спальней в среднем в месяц обойдётся в 60-70 евро, если в ней проживает два человека, а в случае если квартира находится в комплексе с бассейном, также будут расходы на управляющую компанию, которые составят 1-1,5 евро за квадратный метр жилой площади в месяц.