В каких 3 случаях необходимо составить акт приема-передачи квартиры?

👩🏻‍💻 Акт приема-передачи квартиры и имущества – это приложение к договору купли-продажи или аренды жилья. Этот документ имеет такую же юридическую силу и может быть использован в суде для определения ответственности за любые повреждения или изменения, произошедшие после передачи квартиры и имущества, в случае разногласий между сторонами сделки.

1. При сдаче жилья в аренду, в акте приема-передачи указывается:
   • арендодатель передаёт арендатору во временное пользование для проживания дом, квартиру или комнату по такому-то адресу
   • бытовая техника, мебель, сантехника и электрика в исправном состоянии. Если есть повреждения, то они описываются здесь, после совместного осмотра. Можно дополнить документ фото, снять видео
   • фиксируются показания всех счётчиков
2. При приемке квартиры в новостройке:
   • сверьте фактическую площадь с цифрами в документах
   • проверьте исправность всех коммуникаций
   • убедитесь в качестве отделочных работ
     Все найденные нарушения зафиксируйте в акте приема-передачи квартиры. Подписывайте этот документ только после того, как застройщик исправит недочёты.
3. При оформлении сделки купли-продажи жилья,
   особенно в случае, если вы хотите купить недвижимость на вторичном рынке, с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой:
   • тогда акт приема-передачи жилья и имущества составляется еще на стадии задатка, чтобы при заселении не выяснилось, что все люстры сняты, а дорогую технику заменили дешёвой
   • в этом же акте можно прописать сроки выезда продавца из купленной недвижимости
   • подписывать документ нужно только при передаче ключей, убедившись, что всё на месте

☝️В агентстве Grand Estate Company опытные риэлторы обязательно составляют акт приема-передачи жилья и имущества, а также следят за исполнением обязательств, прописанных в этом документе.