Ипотека «7-20-25» – если есть, то её сразу нет!

У нас часто спрашивают, существует ли еще льготная ипотека «7-20-25»? И жалуются, что не успевают даже подать заявку на неё 🤷🏻‍♀

🙋🏻‍♀Отвечаем: жилищная программа «7-20-25» будет работать не только в 2024 году, но и вплоть до 2029 г. Но с 2023 года она реализуется с ограниченным финансированием: 25 млрд тенге в квартал, в год — 100 млрд. И только 7 банков-операторов самостоятельно, исходя из своих возможностей, принимают заявки на кредитование и выдают ипотеки.

🤔 Почему вам могут отказать в ипотеке «7-20-25»?

1. Из-за несоответствия залога условиям займа.
   Согласно условиям программы, приобретаемое жильё должно располагаться в новом, но уже введённом в эксплуатацию доме. Но потенциальные заёмщики часто предоставляют в банк Договоры долевого участия между покупателем и застройщиком. Однако по программе «7-20-25» с застройщиком должен быть подписан Договор купли-продажи, либо Договор передачи доли после ввода объекта в эксплуатацию. То есть все договоры должны заключаться после ввода ЖК в эксплуатацию.
2. Из-за отрицательной кредитной истории
   Люди подают заявку на льготную ипотеку, имея долги по другим кредитам, с просрочкой платежей более 90 дней. Банки всегда запрашивают кредитную историю в Первом кредитном бюро. Если есть другие кредиты, то это может снизить платёжеспособность заёмщика. А если кредиты проблемные, то банк сразу откажет.
3. Из-за недостаточности дохода.
   Общий размер платежей по всем кредитам не должен превышать 50 % от дохода заёмщика, учитывая общий доход семьи, наличие детей, размер коммунальных платежей и т. д. По программе «7-20-25» самый высокий ежемесячный платёж (если кредит 20 млн тенге взят на максимальный срок) составляет 141 000 тенге.