Что важно проверить перед заключением договора аренды?

☝️Снимая квартиру, арендатор тоже может столкнуться с разными рисками. Конечно, их меньше, чем при покупке жилья, но это не значит, что можно верить на слово человеку, представившемуся хозяином недвижимости и отдавать деньги без договора.

🙌 Предлагаю вам пошаговую инструкцию при первичном осмотре квартиры для аренды:

👉 ШАГ 1

Проверьте, что перед вами действительно владелец квартиры. Попросите его предъявить удостоверение личности и документы, подтверждающие право собственности на эту квартиру (никаких копий, только оригиналы). Если квартира сдается не собственником, то должна быть нотариально заверенная доверенность на право сдачи данного объекта недвижимости именно этим человеком. Сверьте все данные и обратите особое внимание на срок действия документов.

👉 ШАГ 2

Попросите арендодателя показать квитанцию по оплате коммунальных услуг. Проверьте количество зарегистрированных в квартире людей, чтобы не переплачивать за чьих-то родственников.

👉 ШАГ 3

Проверьте сантехнику, посмотрите, не забит ли слив. Особое внимание уделите холодильнику, стиральной машинке, плите, микроволновке, кондиционеру и другой дорогой технике. Осмотрите всю мебель, проверьте, как раскладывается диван: работает ли механизм, нет ли торчащих пружин в матрасе и т. д. Если что-то не так, обратите на это внимание собственника и уточните, сможет ли он устранить неисправность, или это сделаете вы в счет арендной платы.

👉 ШАГ 4

Снимите показания счётчиков (запишите и сфотографируйте). Затем сверьте с данными в квитанциях: долги по коммуналке арендодатель должен закрыть до подписания договора аренды.

👉 ШАГ 5

Если в квартире остается захламленная кладовая или зимняя резина на лоджии, то спросите, когда хозяин планирует освободить всё пространство. Сдача квартиры в аренду — это бизнес. И вы имеете право на комфортные условия проживания за свои деньги.

👩🏻💻 И помните, самое главное правило безопасной аренды — всегда составляйте договор аренды и прописывайте в нём все условия!