Как отражать недвижимость в Декларации об активах и обязательствах в 2024 году?

Напомню моим подписчикам, что до 15 сентября 2024 года в Казахстане такую Декларацию должны предоставить руководители и учредители (участники) юридических лиц, индивидуальные предприниматели, а также их супруги.

1. Недвижимость и движимое имущество, которые зарегистрированы в Казахстане, в Декларации не указываются. Эти данные уже есть в Министерстве финансов и в государственных базах данных, поэтому в их дублировании нет необходимости. Государство введёт эти данные из своих баз. То же самое касается и денежных средств, которые находятся на счетах в казахстанских банках. Отчеты по вашим счетам и депозитам предоставят за вас банки.
2.  Как отражать в Декларации недвижимость, купленную на обоих супругов?
   В этом случае каждый из супругов отражает свою долю владения данной недвижимостью в своей декларации.
3. Если недвижимость в Казахстане ещё строится или есть Договор долевого участия, то его надо отражать в Декларации и указывать: идентификационный номер застройщика; наименование застройщика; место нахождения; код страны; наименование валюты и сумма по Договору долевого участия.
4. Зарубежную недвижимость отражать в Декларации нужно, но без указания цены. При этом указывать кадастровый номер; адрес нахождения недвижимости; код страны. Если эту зарубежную недвижимость вы продали и получили доход при перепродаже, то этот доход нужно будет указывать в другой декларации по форме 270, но уже с 2025 года. Почему важно отобразить в Декларации зарубежное имущество? Если вы решите ввезти сумму от продажи в Казахстан, то на таможне у вас спросят происхождение этих денег.
5. Каким образом и кто будет оценивать имущество, находящееся за рубежом?
   Если это не недвижимость, а, например, картины, драгоценности и т.д., то казахстанские оценщики должны выехать по месту нахождения ценностей и произвести их оценку. Как вариант: ввезти имущество в Казахстан и оценить здесь. Оценка иностранных оценщиков не принимается. Только казахстанских лицензированных оценщиков.
6. Если вы забыли указать какое-то имущество по состоянию на 31 декабря 2023 года, то можно сдать дополнительную декларацию по форме 250. Правки принимаются в течение 3 лет с момента подачи Декларации.

Я рекомендую не тянуть до 15 сентября, когда будет пик нагрузки на цифровые системы, а сдать Декларацию немного заранее. Чтобы избежать ажиотажа на оценочные и нотариальные услуги.

Мы с вами должны научиться жить по-новому уже с 1 января 2024 года, потому что в следующем году нам сдавать очередной отчёт. Перестать предоставлять свои карты для друзей, знакомых, родственников (типа «у меня счета арестованы, прими денежку, потом мне отдай наличкой»).

Мы должны понять, что к концу года, когда возьмём в банке выписку своих трат, надо будет объяснить, где мы взяли эти деньги. Поэтому уже сейчас сохраняйте все чеки на крупные покупки.

Также рекомендую посмотреть на сайте Комитета госдоходов МФ РК в разделе «Всеобщее декларирование» пошаговую инструкцию по заполнению декларации и видеоинструкцию по проверке своих активов в РК.