Как проверить застройщика перед покупкой квартиры в строящемся доме?

Вот некоторые Государственные Реестры, с помощью которых можно собрать информацию👇👇

✅ сведения о зарегистрированном юрлице, филиале или представительстве (через Государственную базу данных «Юридические лица» egov.kz)

✅ есть ли у компании полный пакет разрешительных документов (в офисе застройщика)

✅ какое целевое назначение у земельного участка, на котором будет построен дом, находится он в собственности застройщика или нет (проверяйте в Государственном Реестре имущественных прав на недвижимое имущество egov.kz). Сведения можно получить по адресу, регистрационному номеру объекта недвижимости, кадастровому номеру земельного участка, ИИН физлица или юрлица.

✅ соответствует ли архитектурно-проектное задание (АПЗ) строительному проекту, нет ли ограничений по этажности дома (Реестр лицензий в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности — data.egov.kz)

✅ уведомил ли застройщик о начале строительства (по закону каждый застройщик должен уведомить Управление государственного архитектурно-строительного контроля о начале строительства онлайн, через веб-портал egov.kz)

✅ что пишут о застройщике в СМИ, какие отзывы публикуют покупатели («Список недобросовестных застройщиков» публикуют и ежегодно обновляют на официальных сайтах акиматов города Алматы и Астаны).

✅ судебные решения, связанные с застройщиком, можно найти в Едином Государственном Реестре судебных решений (банк судебных актов)

✅ И, наконец, есть ли застройщик в «Списке застройщиков с гарантией единого оператора». Информацию о наличии гарантии на завершение строительства можно найти на сайте АО «КЖК» khc.kz (Главная страница > Физическим лицам > Для дольщиков).