Как избежать неприятных сюрпризов в кредитном договоре?

🔍 Моя многолетняя практика на рынке недвижимости показывает, что недостаточная внимательность при подписании договора займа – главная причина разногласий заёмщиков с финансовыми организациями.

Я часто вижу, что люди обращают внимание на начало и конец договора, а к прочтению «тела» договора внимание, как правило, ослабевает.

В Казахстане постоянно развивается Система защиты прав потребителей финансовых услуг. И для повышения осведомленности потребителей внедрили ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ, который содержит основную информацию о займе, а сам текст договора изложен уже после него.

Поэтому напоминаю, на что нужно обратить внимание при подписании кредитного договора👇👇

Титульный лист должен содержать:

▪️сумму и срок займа;

▪️размер ставки вознаграждения;

▪️размер годовой эффективной ставки вознаграждения;

▪️метод и способ погашения;

▪️напоминание об обязанности заёмщика обратиться в банк с заявлением при частичном или полном досрочном погашении основного долга

▪️размер неустойки (штрафа, пени) за нарушение обязательств по договору;

▪️информацию о праве заемщика представить в банк письменное заявление о причинах возникновения просрочки исполнения обязательства по договору банковского займа.

👩🏻‍💻Также для повышения прозрачности условий банковских договоров, разработана ПАМЯТКА заёмщика, чтобы человек мог сравнить условия одного банка с условиями займов других банков.

👉 Памятка должна содержать:

✔️сумму и валюту займа

✔️срок займа

✔️количество платежей

✔️вид ставки вознаграждения (фиксированная или плавающая)

✔️размер ставки вознаграждения в годовых процентах либо в фиксированной сумме

✔️наименование и размеры комиссий и иных платежей, связанных с выдачей и обслуживанием займа

✔️общую сумму к погашению

✔️итоговую сумму вознаграждения

✔️размер неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное погашение основного долга и вознаграждения

✔️иные виды штрафов, пени, согласно условиям договора банковского займа

✔️необходимость заключения договора страхования и сроки его пролонгации

✔️контактные данные банка