Изменения для арендодателей в 2024 году: обязательное открытие ИП или повышенная ставка платежей

🗓 С начала 2024 года в Казахстане утратит свою силу ЕСП (единый совокупный платёж). Этот способ уплаты налогов позволял арендодателям заниматься коммерческой деятельностью без регистрации ИП, уплачивая при этом минимальные взносы. ЕСП можно было использовать, если годовой доход арендодателя не превышал 1 175 МРП, т. е. 4 млн 53 тыс. тенге, не использовался труд наёмных работников и жильё сдавалось физическому лицу, а не юридическому.

☝️ с 1 января бывшие плательщики ЕСП, которые и дальше планируют заниматься арендным бизнесом, должны зарегистрироваться в качестве ИП или вносить платежи по большей ставке. Без регистрации ИП ставка налога составит 10 % от дохода без учёта социальных платежей.

👉 Если зарегистрировать ИП, то можно выбрать один из 3 способов уплаты налогов при сдаче жилья в аренду:

1️⃣ С использованием мобильного приложения E-Salyk Business.

Когда годовой доход не превышает 3 528 МРП, т. е. 12171600 тенге (1 МРП в 2023 году равен 3 450 тенге). При этом не должно быть наёмных работников. Ставка налога — 1 % от дохода + социальные платежи. Уплата налога ежемесячная по факту получения дохода. Не нужно сдавать налоговую отчётность и самостоятельно рассчитывать налоги — по итогам месяца приложение формирует уведомление электронных чеков с итоговой суммой.

2️⃣ По патенту.

Когда годовой доход не превышает 3 528 МРП. При этом не должно быть наёмных работников. Ставка налога — 1 % от дохода + социальные платежи. Уплата налога и соцплатежей авансовая, от месяца до конца текущего года, расчёт от предполагаемого дохода. Понадобится ККМ, если будут денежные расчёты.

Налоги рассчитываются самостоятельно, сдаётся налоговая отчётность по форме 911.

3️⃣Упрощённая декларация.

Когда годовой доход не превышает 24 038 МРП, т. е. 82.9 млн тенге и используется труд наёмных работников (до 30 человек). Ставка налога — 3 % (1.5 % ИПН + 1.5 % соцналог) + соцотчисления. Уплачивается раз в полугодие, соцплатежи оплачиваются ежемесячно. Нужно сдавать налоговую отчётность по форме 910 и самостоятельно считать налоги.