США
   
Место в рейтинге  самых экономически свободных стран (РБК Рейтинг) 10  
Место в рейтинге лучших стран для ведения бизнеса (РБК Рейтинг) 4  
ГРАЖДАНСТВО  
Процедура и срок получения гражданства Получить гражданство США может любой родившийся в Америке, либо на территориях принадлежащих США. Всем остальным, чтобы получить гражданство США, сначала нужно оформить ПМЖ - Green Card. Это постоянный вид на жительство. Обладатели этого документа не обязаны становиться гражданами США. Они могут и пожизненно оставаться в статусе постоянного жителя.
Обладатели ПМЖ в США могут находиться в этом статусе бесконечно, - но до тех пор, пока удовлетворяют требованиям правительства США и поддерживают бумаги в порядке. По некоторым категориям (например, инвестор) сначала выдаются «условные» грин карты сроком на два года, которые потом необходимо переводить в «постоянные», технически сроком на 10 лет. Для получения паспорта США необходимо оформить гражданство США и принести клятву на верность Америке. Обычный паспорт США (аналог нашего российского загранпаспорта) выдают после получения гражданства США, что в общей сложности занимает около семи лет.
Первая причина, когда гражданство США выгодно и нужно – это при устройстве на работу в Пентагон и разнообразные правительственные организации. Это связано с тем, что на многие такие вакансии принимают граждан, а где принимают не граждан, там для граждан более выгодные условия, особенно по разным льготам, компенсациям, дополнительным выплатам (так называемые бонусы и бенефиты).
Второй веской причиной оформления гражданства США может быть желание путешествовать по миру с паспортом этого государства.  Инвестиция в новое коммерческое предприятие:
- обязательным условием является инвестиция размером не менее 1 млн. долларов США и создание, по крайней мере, 10 новых рабочих мест в любой точке США;
- обязательное условие — инвестирование не менее 500 тыс. долл. и создание, по крайней мере, 10 рабочих мест в районах, испытывающих безработицу, равную 150% от среднего уровня по стране;
- рабочие места могут быть созданы иностранным инвестором непосредственно или косвенно в результате капиталовложения.
Также существует возможность инвестиции средств в так называемый «региональный центр» (regional center). В этом случае инвестору не нужно нанимать 10 сотрудников, так как ростом занятости в регионе косвенным образом занимается региональный центр, — организация или учреждение в конкретном географическом регионе, определенном Службой Иммиграции и Гражданства США для управления иммиграционными инвестициями. Ежегодно 5 тыс. виз отводятся для участия инвесторов в инвестиционной программе региональных центров.
Виза EB-5 лучше всего подходит тем, кто хочет быстро получить грин-карту, в то же самое время не принимать активного участия в управлении предприятия, в которое вложены средства. Существуют и другие визы, соответствующие типу инвестиции и возможностям заявителя. Например, желающим самостоятельно управлять предприятием лучше обратиться за «международной визой» (international visa) категорий L-1, Е-2.
Сроки рассмотрения ходатайств о предоставлении грин-карты за инвестиции могут самыми разными, от нескольких недель до 8 месяцев.
 
   
Стоимость получения гражданства Свыше 500000 дол.
Возможности паспорта Хорошие
Необходимое время пребывания в стране  
Особые условия  Граждане США обязаны платить налоги из всех источников дохода, где бы в мире эти источники не находились. Неуплата налогов гражданином США – уголовно наказуемое преступление. Но и этого еще не все. Не так давно были приняты поправки, согласно которым, если гражданин США отказывается от гражданства, то в течение пяти лет после такого отказа он должен продолжать платить налоги со всех своих источников дохода, если у него в мире несколько бизнесов.
ИНВЕСТИЦИИ  
Стоимость недвижимости Большинство россиян, желающих приобрести недвижимость в США, покупают жилье в Нью-Йорке, Флориде и Калифорнии.
Недвижимость в Нью-Йорке привлекает в основном бизнесменов, иммигрантов и инвесторов. В самом престижном районе — на Манхэттене — расположены офисы всемирно известных корпораций, престижные рестораны и магазины. Недвижимость здесь выгодно покупать для инвестиций, поскольку спрос на нее стабильно высок.
Для тех, кому по душе более размеренный образ жизни, подойдет Статен-Айленд — самый малозаселенный и спокойный район Нью-Йорка. Здесь проживает русскоговорящая диаспора, численность которой, по разным данным, составляет от 10 до 50 тысяч человек. Много выходцев из бывшего СССР и в другом нью-йоркском районе — Бруклине.
Визитной карточкой Нью-Йорка можно назвать браунстоуны — дома из коричневого песчаника, построенные в конце XIX — начале XX века. В городе также много таунхаусов — старинных домов высотой в 3–5 этажей без лифта. Квартиры в таких зданиях обычно занимают весь этаж или пол-этажа. Иногда таунхаусы продаются целиком и стоят от 5 до 20 млн долл. Кроме того, распространены дома, которыми управляют кооперативы.
  Среди американских штатов Флорида занимает первое место по числу покупок недвижимости, совершаемых нерезидентами. Здесь есть все необходимое для курортного отдыха: песчаные пляжи, природные заповедники и современные парки развлечений. Побережье Атлантического океана в Майами и пригородах застроено пятизвездочными отелями, высотными жилыми комплексами и виллами. Здесь можно приобрести апартаменты за 200 000 – 300 000 долл. Домá в среднем стоят 600 000 долл. Более дешевое жилье можно найти в Орландо, Палм-Бэй, Уэст-Палм-Бич, Тампе и других городах штата.
Недвижимость в Калифорнии подешевела после кризиса, но даже сегодня цены на дома варьируются от 500 000 до нескольких миллионов долл. Самое дорогое жилье — в Лос-Анджелесе, Сан-Франциско и их пригородах. Дома в Беверли-Хиллз, престижном районе Лос-Анджелеса, стоят свыше миллиона.
В остальных регионах недвижимость приобретают чаще всего инвесторы или сотрудники американских предприятий. Например, в Лас-Вегасе предприниматели покупают отели и казино, недвижимостью в Хьюстоне интересуются работники нефтяной промышленности.
Среди отдыхающих популярны места в южных и западных штатах. В Юте находится горнолыжный курорт Сноубэйсин, где в 2002 году проходили зимние Олимпийские игры. Арендовать коттедж здесь можно за 200–800 долл. за ночь.
Скалистые горы привлекают любителей велосипедного спорта, рафтинга и хайкинга. Квартиры в кондо-отелях на курорте Copper Mountain в Колорадо стоят от 100 до 400 долл. за ночь.
В окрестностях озера Тахо, на границе штатов Калифорния и Невада, много горнолыжных курортов и зон отдыха. Снять коттедж с видом на хвойный лес и горы можно за 300–800 долл. за ночь. Дома в
  этой местности стоят от 200 000 до 1 млн долл.
Район Великих озер на границе США и Канады предлагает роскошные отели, семейные гостиницы и коттеджи. Дом с видом на озеро можно купить за 300 000 – 400 000 долл.или арендовать за 500–600 долл. за ночь.
Много курортов и исторических достопримечательностей находятся на Гавайских островах. Домá в Гонолулу продаются по цене от 200 000 до нескольких миллионов долл. Стоимость аренды виллы на острове Мауи может достигать 1 000 долл. за ночь.
Сколько стоит недвижимость в США
В Нью-Йорке самая дорогая в США недвижимость. Квартиры здесь стоят от 500 тыс. до 4 млн долл. По такой же цене в Калифорнии или Флориде можно приобрести виллу на берегу океана.
Цены на недвижимость в СШАстоимость 1 м² (доллары США)
  Нью-Йорк Калифорния Флорида
Апартаменты (квартира) 9 500 — 13 500 5 500 — 6 000 1 000 — 2 500
Отдельное строение (коттедж, вилла) 15 000 — 21 500 6 000 — 9 000 1 500 — 2 100
Элитная недвижимость (замок, особняк, поместье) 27 000 — 32 000 10 000 — 16 200 5 500 — 6 500
Срок окупаемости 10-15 лет
Трэнд снижение
Ипотека да
Налоги и сборы За регистрацию недвижимости покупатель платит 0,2–0,5 % от стоимости объекта, за обязательную страховку и экспертизу документов на право собственности — 0,5–1 %.
  Услуги агентов недвижимости оплачивает продавец — 6 % от суммы сделки.
Каждая из сторон платит за услуги юриста, представляющего ее интересы. Размер оплаты зависит от штата и суммы сделки; как правило, он составляет 0,5–1 % от стоимости недвижимости. В некоторых случаях применяется почасовая оплата.
 
Расходы на содержание недвижимости Налог на недвижимость в США оплачивается в окружном суде раз в год.
Ставки налога на недвижимость
в некоторых городах и штатах США,
% годовых
Нью-Йорк 11,5
Лос-Анджелес 1,1 – 1,3
Вашингтон 0,96
Гонолулу 0,37
Лас-Вегас 3,25
Филадельфия 8,26
Флорида 1,5

Ежемесячные расходы на коммунальные услуги для дома с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и двумя гаражами (в долларах):

Вода 100 – 150
Электричество 100 – 150
Газ 100 – 250

Стрижка газонов обходится примерно в 80 долл., вынос мусора — в 35–40 долл. в месяц.
Можно оформить страховку от стихийных бедствий. На нее расходуется от 1 до 5 % в год от

  стоимости объекта. Это зависит от многих факторов: есть ли угроза затопления, является ли район торнадоопасным и т. д. Страховка на случай пожара стоит 350 долл., страховка сантехники, электропроводки и кондиционирования — 325 долл. в год.
Содержание недвижимости
(долл./м² в год)
Квартира 10 – 30
Дом 15 – 50
Элитная недвижимость 50 – 100

Средние ежемесячные расходы на жилье в Калифорнии составляют 600 долл., во Флориде — 520, в штате Нью-Йорк — 560, в Техасе — 700. Например, содержание кооперативной квартиры на Манхэттене стоимостью 13 млн долл. обходится примерно в 13 000 долл. в месяц. Владельцы дома с двумя спальнями во Флориде тратят примерно 500 долл. в месяц.
 

   

* Приведённая выше информация предоставляется только для общего сведения, не представляет собой рекомендации или оферты.
В каждом конкретном случае необходимо получение профессиональной консультации.