ПОРТУГАЛИЯ
Место в рейтинге  самых экономически свободных стран (РБК Рейтинг) 67  
Место в рейтинге лучших стран для ведения бизнеса (РБК Рейтинг) 30  
Индекс счастья 2012г. 38.7 (97 место из 151)
ГРАЖДАНСТВО  
Процедура и срок получения гражданства Существует два типа ВНЖ — краткосрочный (действует от 3 месяцев до 1 года) и долгосрочный (выдается на период от 1 года до 5 лет с возможностью продления до 10 лет).
Гражданство можно получить по рождению, после трех лет брака с гражданином Португалии и после усыновления гражданами страны. Еще одним основанием является натурализация, для которой нужно прожить в Португалии 10 лет. Для граждан стран, где официальным языком является португальский, срок составляет 6 лет.
 
Стоимость получения гражданства С 2013 года ВНЖ могут получить инвесторы, которые владеют совместным бизнесом (при этом доля каждого должна быть не менее 500 тыс. евро), приобрели недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро или создали 10 рабочих мест.
Возможности паспорта Шенген
Необходимое время пребывания в стране 6 месяцев
ИНВЕСТИЦИИ  
Стоимость недвижимости Для покупателей недвижимости наиболее интересны две исторических провинции — Эштремадура, включающая Лиссабон с пригородами, и Алгарви.
Лиссабон — деловой и культурный центр страны, поэтому из-за постоянного притока бизнесменов и туристов столичная недвижимость пользуется высоким спросом. С другой стороны, в пригороды столицы на побережье Атлантического океана, образующие так называемую Лиссабонскую Ривьеру (города Эшторил, Кашкайш, Капарика, Сезимбра и Каркавелуш), туристы приезжают в основном в летний период. Здесь есть роскошные виллы, пляжи, изысканные рестораны, казино, поля для гольфа мирового класса и знаменитая трасса «Формулы-1». Квартиры в этом регионе можно приобрести по цене от 120 тыс. до 4,5 млн евро, виллы — от 160 тыс. до 18 млн евро.
Алгарви (Алгарве) — самая южная португальская провинция с почти 200-километровойбереговой линией. Здесь высокий уровень жизни, хорошие пляжи и много площадок для гольфа. В этом регионе особенно развито элитное строительство. Многие дома пустуют с октября по апрель, зато в курортный сезон высок спрос на их аренду. Популярны курорты Прайа-да-Роша, Вале де-Лобу, Виламура и Албуфейра. В Фару, столице провинции, находится международный аэропорт. В Алгарви можно найти как студии за 70–80 тыс. евро, так и виллы стоимостью в 11–12 млн евро.
Город Порту, второй по величине после Лиссабона, расположен на севере страны. Это промышленно развитый центр, поэтому бóльшим спросом здесь пользуется коммерческая недвижимость. Однако многие иностранные покупатели интересуются и виллами, стоимость которых варьируется от 200 тыс. до 3,5 млн евро.
Много желающих приобрести дома и квартиры на Мадейре — острове в Атлантическом океане. Мадейра удалена от материковой части Португалии примерно на 1 000 км. Покупатели жилья и туристы приезжают, в основном, из Германии, Великобритании и стран Скандинавии. Популярны такие места, как Фуншал, Монте, Сантана,Куррал-даш-Фрейраш, а также Камара-де-Лобуш, где любил отдыхать Уинстон Черчилль. В Кабу-Жирау и Эштрейту-де-Камара-де-Лобуш производят знаменитую на весь мир мадеру. Квартиру на Мадейре можно купить за 160–200 тыс. евро, дом — за 300–800 тыс. евро.
Самые популярные объекты недвижимости в Португалии — апартаменты, загородные дома и виллы на побережье. В стране находятся лучшие в Европе гольф-курорты, а жаркий климат позволяет играть даже в зимний сезон, поэтому в Португалию съезжаются любители гольфа со всего мира.
На улицах португальских городов часто можно слышать русскую речь. В стране есть центры помощи приезжим, языковые курсы, магазины с русскими продуктами и рестораны русской кухни.
Сколько стоит недвижимость в Португалии
Стоимость вилл колеблется от 180 до 600 тыс. евро, апартаментов — от 60 до 250 тыс. евро. Цена элитных квартир и особняков может достигать нескольких миллионов евро.
Цены на недвижимость в Португалиистоимость 1 м² (евро)
  Лиссабон Фару Порту
Апартаменты (квартира) 1 200 — 3 800 1 200 — 3 600 800 — 2 700
Отдельное строение (коттедж, вилла 850 — 3 500 1 100 — 4 600 650 — 2 300
Элитная недвижимость (особняк, поместье) 4 200 — 5 800 5 500 — 7 400 2 000 — 4 000
Налоги и сборы Покупатель платит:
·     налог на передачу прав собственности — до 6 % от налогооблагаемой стоимости объекта,
·     муниципальный налог на покупку недвижимости (Imposto Municipal sobre Transamissões) — 2–8 %,
·     гербовый сбор (Imposto do Selo)— 0,8 %.
За услуги агентства недвижимости платит продавец — от 3 до 5 % + НДС (21 % от комиссии.)
Работа юриста стоит 1–2 % от суммы сделки.
 
Ограничения для владельцев недвижимости В Португалии нельзя устанавливать стоимость аренды выше определенного значения. Арендная плата рассчитывается, исходя из налогооблагаемой стоимости объекта (Valor Patrimonial Tributário, VPT), которая указывается в документах на право собственности. Например, владелец квартиры с налогооблагаемой стоимостью в 100 тысяч евро по закону имеет право получать с арендатора 3 600 евро в год или 300 евро в месяц.
В Португалии нельзя строить дома высотой более трех этажей ближе, чем в 500 м от берега
   
ПРОЖИВАНИЕ  
Минимальный прожиточный уровень 1000 евро
ВВП на душу населения, дол. 19300
Инфляция, % 2.3
   
       

* Приведённая выше информация предоставляется только для общего сведения, не представляет собой рекомендации или оферты.
В каждом конкретном случае необходимо получение профессиональной консультации.