Документы для покупки недвижимости на Северном Кипре

- персональная анкета
- копия подписанного договора о купле/продаже
- копия вашего паспорта (документа, удостоверяющего личность) и сторону визы, подтверждающий въезд в страну
- заявление
- документ с Министерства Внутренних Дел о том, что покупатель (то есть вы) не имеет судимости. Данную справку необходимо перевести на турецкий язык и нотариально заверить в посольстве Турции.
Специалисты нашей компании проконсультирую вас по каждому пункту и помогут в сборе документов.
 
Это разрешение, в случае успешной сдачи всех документов, предоставляется покупателю в течении 18-24 месяцев.
Чтобы правильно и заполнить, и подать все нужные документы, специалисты нашей компании берут на себя также полное сопровождение в данном вопросе.
 

  1. После того, как покупателю предоставляются ключи и права на собственность, ему необходимо выплатить НДС (5% от стоимости недвижимости) по договору.
  2. Как только покупатель официально получает разрешение от МВД ТР Северного Кипра, ему необходимо выплатить налог (3%) от стоимости приобретенного объекта по договору. Данный расход по переводу титула должен быть на имя покупателя.
  3. Завершающим этапом в приобретении недвижимости на Северном Кипре, является выплата остального остатка стоимости. При успешном сопровождении и сдаче всех документов и выплат, сделка считается завершенной.

 
Как мы часто пишем в наших других статья о резидентстве и ВНЖ в других странах, Северный Кипр лоялен к инвесторам и предпринимателям. Управление недвижимостью на Кипре защищено государством и располагает для эффективного развития своего дела или безопасного местопроживания на острове.

Плюсы проживания на Cеверном Кипре

  1. Северный Кипр отличается уровнем своей безопасности больше, чем другие страны Европы.
  2. Большую часть года на острове теплый и солнечный климат. Развитая инфраструктура, которая поддерживает экологию в отличном состоянии и не дает повышаться уровню загрязнения воздуха.
  3. Северный Кипр популярен, как туристический объект во всем мире. Тысячи туристов посещают это место ежеквартально. Остров богат не только своей уникальной флорой и фауной, но и культурно-историческим наследием. Именно это и привлекает людей приезжать сюда снова и снова.
  4. Образование. Эта часть острова хоть и не признана официальным государством, но обучение тут, считается одним из качественным во всем мире. Примерно из 130 стран сюда съезжаются студенты и получают специальности разных сфер и направлений во всех 18 университетах. Помимо отличительного образовательного контента, многих привлекает возможность получать визы в Италию, США, Германию, Великобританию. На острове расположены их официальные консульства.
  5. Для въезда жителей стран СНГ на Северный Кипр виза не требуется.
  6. Также тут очень много казино и развлекательных комплексов, что еще больше делает это место привлекательным для туристов.
  7. По данным многих рейтингов, Кипр отличается гостеприимными и миролюбивыми жителями.
  8. Сфера медицины соответствует всем параметрам международных стандартов.
  9. Так как Кипр не отдельное государство, оно имеет поддержку со стороны Европейского Союза, Великобритании и Турции.
  10. На фоне всех выше указанных пунктов, остров имеет стабильную и быстро растущую экономику.

Расходы и налоги при покупке недвижимости на Северном Кипре

Мы подготовили для вас полный перечень, который необходим при покупке:

  1. НДС – 5% от стоимости
  2. Гербовый сбор – 0,5% (цена указывается от контракта)
  3. Налог по переводу титула на ваше имя (на имя покупателя) – от 3 до 6%. Данная сумма вычисляется из стоимости приобретаемой недвижимости при переводе в собственность.
  4. Оплата за услуги вашего адвоката – от 800 до 1500 фунтов
  5. Если объект не снабжен базовыми подключениями (электричество и вода), на это примерно уйдет от 1000 до 3000 фунтов.
  6. Налог на приобретенную собственность – 1 турецкая лира на 1 квадратный метр.

Как попасть на остров Северного Кипра?

Так как это остров, существует всего 2 способа, как можно туда добраться.
Мы составили примерный маршрут, который поможет заранее спланировать ваш перелет и забронировать отель

  1. Перелет Через Южный Кипр (аэропорт Ларнака). Для прибытия на остров вам необходимо будет получить провизу и обязательно купить бронь в любом отеле. Данная процедуру можно осуществить онлайн или через турагентство)
  2. Перелет Через Стамбул (город Лефкоша, аэропорт Эрджан). Для данного вида маршрута виза не требуется.