На сегодняшний день рынок застройщиков Казахстана ожидает затяжной кризис. Большенство небольших фирм просто переоценили силы своих компаний  — ситуация с курсом тенге создала для них не лучшую атмосферу.

Поэтому мы советуем Вам при выборе компании - застройщика обратить особое внимание на историю, опыт и имидж компании.

Застройщик обязан иметь следующие документы:

- документы подтверждающие право владения земельным учатком, на котором ведется или собирается вестись строительство (акт на право частной собственности);
- уведомление в ГУ "Управление государственногоархитектурно-строительного контроля" о началестроительно-монтажных работ;
- лицензия на строительство;
- постановление акимата на строительство;
- заключение госэкспертизы на рабочий проект, сметная документация с инженерными сетями.

Так же мы советуем Вам обратить особоевнимание на историю работы данного застройщика на рынке в периоды экономических кризисов. Так, например, если у небольшого застройщика всего 2 проекта, то у крупного девелопера их несколько: при недостатке средств у одного проекта, он может его профинансировать за счет средств другого, не страдающего недофинансированием, проекта. В этом больше гарантий выполнения обязательств перед дольщиком..

Что же должно быть прописанно в договоре долевого участия в жилищном строительстве?

1. сроки передачи доли жилья дольщику;
2. определение для дольщика доли в жилом здании;
3. цена договора — сумма, которую вносится дольщиком на депозит банка-агента;
4. приложение к договору архитектурной проектно-сметной документации по строительству долевого жилья — обязательно;
5. размер неустойки при нарушении срока передачи жилья;
6. размер неустойки при нарушении срока внесения платежа.