В Казахстане осуществлять привлечение средств на постройку официально возможно по договору о долевом участии (ДДУ).
И заключать такие договора могут только те компании, которые имеют гарантии ФГЖС или разрешение акимата.
В ДДУ четко прописываются сроки сдачи объекта, площадь недвижимости и гарантийный срок на качество выполненных работ.
Если застройщик срывает сроки, дольщики могут потребовать через суд неустойку.
У казахстанцев показателем благополучия и стабильности является наличие в собственности жилья 
Поэтому, несмотря на высокие проценты по ипотеке и необходимости внести существенный первоначальный платеж, люди готовы платить кредит каждый месяц на протяжении 20 лет 
А вот аренду квартиры многие воспринимают только как временную меру.
Я предлагаю вам посмотреть примерные расчеты и подумать, стоит ли торопиться с ипотекой или накопить сумму самостоятельно 
Если проанализировать из чего складывается себестоимость квадратного метра жилья на первичном рынке недвижимости, то выяснится, что 49% цены составляют стройматериалы: кирпич, железобетонные изделия и металлические конструкции.
Также в стоимость квартиры, при возведении нового дома, закладываются затраты застройщика на строительно-монтажные работы: аренду оборудования и прокладку сетей.
С января 2021 года мы наблюдаем рост цен на недвижимость. Особенно на квартиры в новостройках. С чем это связано?
Кому принадлежит придомовая территория и какой бизнес законен в жилых домах 
Земельный участок придомовой территории является единым и неделимым. Он принадлежит всем собственникам кондоминиума
Закон разрешает заниматься бизнесом в помещениях многоквартирных домов. Но такая деятельность не должна нарушать интересы жильцов и угрожать их здоровью.
Например, закон запрещает продавать в многоквартирных жилых домах следующие категории товаров:
Перед покупкой квартиры в новостройке у покупателей возникает непростой выбор: брать жилье с отделкой или без? Давайте разберемся во всех преимуществах и недостатках ремонта от застройщика.
Есть три варианта покупки квартиры в новом доме.
 Без отделки: вы получаете в прямом смысле голые стены, коммуникации просто заведены в квартиру и на этом всё. Плюсы такого варианта:
▪️более низкая цена
▪️возможность сделать всё качественно самому, контролируя процесс
Минусы:
Таунхаус – это идеальный  компромисс между собственным домом и квартирой.
Таунхаус — относительно новый для Казахстана формат жилья.
В отличие от многоэтажек, в таких домах проживают всего две-четыре семьи. У каждой из них есть собственный участок, который можно обустроить по своему усмотрению: посадить цветы, организовать площадку для барбекю и парковочное место для автомобиля. Но отгородить свою территорию от остальных здесь не получится 
Когда продажи в новом ЖК только начинаются, то стоимость парковочного места ещё относительно невелика.
Но со временем, когда все квартиры проданы, парковочных местна всех желающих может не хватить 
Соответственно, стоимость паркинга серьезно вырастет. Поэтому, если средства вам позволяют, и вы планируете жить в этом ЖК долго, приобретение паркинга станет не только вкладом в личный комфорт, но и выгодной инвестицией средств 
Владельцам квартир, домов, дачных построек, гаражей и иных строений, принадлежащих им на праве собственности, посвящается.
до 30 сентября необходимо оплатить налог на имущество.
Он исчисляется по месту нахождения объекта налогообложения, независимо от места жительства налогоплательщика, путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе с учетом фактического срока владения. Расчет налога делают госорганы и присылают квитанцию собственнику недвижимости.
Многие владельцы жилья до сих пор уверены, что платить налоги со сдачи его в аренду не обязательно, потому что "никто же не узнает"
И думают, что если к ним ни разу никто не приходил с вопросами, то и волноваться не о чем. Но у налоговиков разработаны алгоритмы работы с самой разной информацией, а главное – большое количество добровольных информаторов.
Кто же они, эти бдительные люди 
 
  1. Разведенные супруги часто горят желанием "вывести на чистую воду" бывшего члена семьи
С 1 сентября по 1 декабря 2021года по всему Казахстану пройдут полицейские рейды. Найти тех, кто незаконно сдает жилье, а значит, не платит налоги – одна из задач оперативно-профилактического мероприятия "Участок"
 
За нелегальную сдачу жилья в нашей стране арендодателю грозит штраф. Физлицу – 15 МРП (43 755 тенге). При повторном нарушении в течение года - штраф в размере 30 МРП (87 510 тенге) 
 
Предлагаем вам пошаговое руководство, как стать официальным арендодателем 

Страницы