1) ВЕРА В МЕТР

Люди у нас в стране считают недвижимость надежным активом и «тихой гаванью» во время любых экономических кризисов. Сработало это убеждение и во время «коронакризиса». Многие вкладывали средства в недвижимость даже не с целью обогащения, а для сохранения имеющегося, на фоне ослабления тенге и закрытия  некоторых видов бизнеса..

 

2) ПРОСТОТА

Квартира – понятный актив для обычного человека. Ему не нужны специальные знания, чтобы примерно оценить перспективы перепродажи жилья. Он может сам, или консультируясь с риелтором определить, насколько выбранная квартира ликвидна, оценить транспортную доступность, социальную инфраструктуру, понять, подойдет ли она для сдачи в аренду. Для работы с другими инвестиционными инструментами (валюта, ценные бумаги, драгметаллы), нужны профессиональные знания и постоянное отслеживание отраслевой аналитики.

 

3) МНОГО ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ

Недвижимость можно перепродать или сдать в аренду. Это позволит не только покрывать эксплуатационные расходы и налоги, но и дополнительно заработать инвестору. В коммерческой недвижимости стабильность и предсказуемость ещё выше, так как арендные договоры заключаются на длительный срок (минимум 3-5 лет для офисов или 7-15 лет для продуктовых магазинов).

 

4) ЗАЩИТА ОТ ИНФЛЯЦИИ

Есть много факторов, которые будут подталкивать цены на жилье вверх. Прежде всего, это повышение себестоимости строительства. При высоких ставках по строительным кредитам застройщики заинтересованы в том, чтобы в период строительства активно шли продажи. Соответственно, вкладываясь на этапе котлована, можно заработать к концу строительства за счет роста цены.

 

5) ФИЗИЧЕСКИЙ АКТИВ

Все инвестиции, включая акции, облигации, золото, криптовалюты колеблются в стоимости. Бывают периоды, когда цены растут, а когда снижаются. Но цены на недвижимость всегда имеют тенденцию к росту. Когда вы инвестируете в компанию, валюту или товар, вы подчиняетесь капризам рынка. В случае с недвижимостью у вас всегда есть физический актив, а не просто листок бумаги.

 

Итак, инвестировать можно во все доступные активы, но основу портфеля все-таки должна составлять недвижимость в силу своей максимальной надежности.