Принимая имущество, наследник должен сначала оформить право собственности. Только после этого он может выполнять с недвижимостью любые юридические действия: обменять, продать, завещать, подарить.

 

‼️Но реализация унаследованных квадратных метров для нерезидентов РК имеет свои особенности в налогообложении.

 

Когда нерезидент РК реализует недвижимость, находящуюся на территории Казахстана,  он должен оплатить налог.  При продаже этой недвижимости в случае  наследования, стоимость приобретения отсутствует потому, что имущество получено на безвозмездной основе. Тогда стоимость приобретения будет приниматься равной нулю, а доходом от прироста стоимости будет признаваться вся стоимость реализации недвижимости.

 

Рыночную стоимость рассчитывает независимый оценщик, только для резидентов Казахстана.

 

Нерезидент РК обязан самостоятельно исчислить индивидуальный подоходный налог в Казахстане от всей стоимости реализации недвижимости по ставке 15 %.

Для этого необходимо предоставить в налоговые органы Казахстана по месту его пребывания, налоговую отчетность по форме 240.00 (декларация по индивидуальному подоходному налогу) с отражением дохода от прироста стоимости и исчисленного индивидуального подоходного налога по ставке 15 % в срок не позднее 31 марта года, следующего за отчетным календарным годом, в котором получен доход.

А также самостоятельно уплатить исчисленный в форме 240.00 ИПН в бюджет РК, не позднее 10 апреля года, следующего за отчетным календарным годом, в котором получен доход.