Да что тут сложного, скажут многие: прочитал обьявление, посмотрел фото, прикинул, какой контингент живет в этом районе и поехал торговаться

 

Я расскажу вам о нескольких неочевидных деталях, на которые надо обращать внимание, покупая вторичное жильё

 

Перед квартирой осматривайте сам дом. Сейчас дома строят «быстровозводимые», поэтому возможны трещины из-за сырого фундамента.

Запаситесь бахилами, чтобы не разуваться, и "ПЛЮС вам в карму". Некоторым собственникам неприятно, когда куча людей ходят в носках по их квартире. При осмотре будьте сдержаны, не позволяйте себе шуток насчет квартиры и её интерьера. Может быть хозяин вырос в этой квартире или она ему дорога по другим причинам.

Выявляйте перепланировки. Когда продавец предоставит вам техпаспорт недвижимости, внимательно рассмотрите расположение стен и всевозможных проёмов. Убедитесь, что представленный план соответствует реальному положению вещей. Если собственником проводилась какая-то перепланировка, а на представленном документе это не указано, то это прямое нарушение закона. И если изменения не будут узаконены прежним владельцем, то платить штраф и узаканивать придётся уже вам. И суммы здесь не маленькие.

Если квартира расположена в девятиэтажке советской постройки, то на верхних этажах может быть очень холодно в кухне и в ванной, потому что соседи внизу сделали перепланировку, установили себе дополнительные батареи итеперь тепло до верхних этажей просто не доходит.

Обращайте внимание на пол. Если это паркет, то пройдите по всей квартире, он может немного поскрипывать, но не должен проваливаться и ходить под вами. Если он старенький и не блестит, его можно просто оциклевать.

Однажды мы смотрели «квартиру-конфетку» на первом этаже. Окна были открыты, но я обратила внимание на странный запах. А приглядевшись увидела, что в комнате поверх паркета, постелили ковролин. Зачем? В углу не было плинтуса и стояла пустая тумбочка. Я её отодвинула, ковролин не был закреплен, и под ним паркет был просто черный от грибка. Вариант сразу отпал, потому что жить с грибком опасно для здоровья.

 

А на что вы обращаете внимание при осмотре «вторички»?