Недвижимость и ипотека. Взгляд банков.

Ситуация на рынке недвижимости в Алматы постоянно меняется, однако высокая активность банков и покупателей жилья по ипотечным кредитам не затухает.
Потребительское кредитование остается в приоритете, и банки не снижают активности работы в этом направлении. В целом спрос на кредиты остается прежним, и на сегодня уже более половины (как минимум 56% от общего количества) банков заявили, что снижать активность в этой сфере они не сбираются. Многие из них работают в тандеме с агентствами недвижимости в Алматы.
Наибольшей популярностью как у клиентов, так и у банков, продолжают пользоваться необеспеченные потребительские кредиты, снижения здесь не ожидается. В сфере потребительского залогового и автомобильного кредитования также наметился некоторый рост.
А что с кредитованием физических лиц на покупку недвижимости?
Люди все так же охотно берут взаймы у банков на жилье. Сегодня в 43% банков Казахстана отмечают позитивные тенденции в ипотеке в Алматы (а совсем недавно таких учреждений было всего 30%). Еще одна сфера деятельности банков, которая столь же популярна – рефинансирование кредитов в других банках, в том числе рефинансируются займы на покупку жилья.
В связи с этими тенденциями в банковской сфере увеличивается конкуренция, и финансовые учреждения начинают продвигать более выгодные продукты по ипотеке в Алматы. Большинство кредитных учреждений - 93% - не будут менять свою кредитную политику в невыгодную для клиентов сторону.
Ситуация с проблемными займами
Кредитные риски для банков продолжают оставаться на высоком уровне, однако особо негативных прогнозов организации пока не дают. 78% банков не ожидали какого-либо заметного падения качества ссудного портфеля в начала года, в других делали позитивные прогнозы. Тем не менее, с проблемными кредитами на покупку недвижимости в Алматы ведется серьезная работа. Стимуляцией работы по этому направлению занимается государство. Клиентам-физлицам, которые просрочили займы на срок до двух месяцев, звонят операторы саll-центра и предлагают выгодные условия по реструктуризации долга. Вопросы с просроченными кредитами решаются с клиентами банков в индивидуальном порядке.